Emprendimiento en venta en Adrogue · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 208.000

Emprendimiento en venta en Adrogue · 1 ambiente

Segui 680 Adrogue

Francisco Seguí 680 · Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Adrogue, 104 m² cubiertos, USD 208.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 13,0% desde el 23/07/2026 (de USD 239.200 a USD 208.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Segui 680 es un proyecto de gran categoría en la mejor ubicación de Adrogué. con valores que arrancan en esta primera etapa 2.000 dolares estadounidenses el metro cuadrado. El imponente frente con los exclusivos locales gastronómicos. El patio interno que le brinda luz a todas las unidades. Los amenities, SUM, gimnasio, parrillas, laundry y pileta. Las cocheras propias en subsuelo. La mejor ubicación en la emblemática calle Segui. Hacen de Segui 680 un lugar para disfrutar Adrogué toda la vida. LA UBICACION El edificio se desarrolla sobre un lote de treinta metros de frente sobre la Avenida Segui. Una de las más emblemáticas calles de Adrogué. EL PROYECTO 8 pisos de unidades de vivienda, cocheras cubiertas y una Planta Baja verde con 2 modernos locales gastronomicos. LOS AMENITIES El edificio cuenta con salón de usos múltiples, gimnasio, pileta con solarium, y un lounge con parrilla en la terraza. LAS UNIDADES Amplias unidades, con ambientes pensados para la vida moderna. De uno, dos y tres dormitorios. Todas las unidades con balcones aterrazados. Estamos en la etapa de preventa con facilidades de financiacón

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 222.664
Precio del aviso
USD 208.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.034
Sellos y tasas~1%
USD 2.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.550

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.807.208/mes

Necesitas ingresos por $ 7.228.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.0% total
USD 239.200USD 208.00026 de jun de 202623 de jul de 2026
  1. 23 de jul de 2026USD 239.200 → USD 208.000-13.04%

Ubicacion

Francisco Seguí 680, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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