venta
USD 83.000
Departamento · 68m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro·3 amb · 2 dorm · 68 m2·publicada hoy
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Departamento 5 ambientes en venta en Nacion al 300, Centro
USD 168.000
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Departamento en venta
USD 168.000
+ ARS 45.000 de expensas
= $ 265,6 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 MDepartamento 5 ambientes en ventaen Nacion al 300, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 105 m²
- Sup. total
- 115 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 168.000, un 11% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Nacion al 300.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.600lo normal · 1.7961.998
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 55% mas bajas que lo normal
- 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 188.611
- Tamaño normal
- 114 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.796
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 179.844 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 11.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.508.721 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 179.844
- Precio del aviso
- USD 168.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.066
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.098
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.508.721/mes
Necesitas ingresos por $ 6.034.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Nacion al 300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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INSTITUTO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA S.A. · centro de salud · privado2 min · 125 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS SAN NICOLAS SRL · centro de salud · privado2 min · 145 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 189.500, lo mismo que en agosto de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 189.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 209.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.6%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.796/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.2%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.556
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Nacion al 300, Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires
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