Departamento en venta en Playa Varese · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 510.000
+ ARS 350.000 de expensas

Departamento en venta en Playa Varese · 4 ambientes

Venta. Departamento. Al Mar. Varese. 3 Habitaciones. Cochera. Semipiso

Avenida Colón 927 · Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Varese, 4 ambientes, 143 m², USD 510.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por encima de la mediana del set (USD 465.000). El m² sale USD 3.566 contra USD 3.166 de la mediana (+12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 465.000
Mediana precio/m²
USD 3.166
Mediana m²
142 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Playa Varese

Descripcion

Piso de cuatro ambientes ubicado a una cuadra de Playa Varese, con vista abierta a Avenida Colón y a la costa, dentro del edificio Magna. La unidad cuenta con living comedor al frente con balcón saliente, cocina comedor separada, lavadero independiente y toilette de recepción. En el sector privado dispone de tres dormitorios, dos con placard y un baño completo compartimentado con ventilación natural, más dormitorio principal en suite con antebaño y bañera con hidromasaje. Todos los ambientes tienen ventilación natural y calefacción por radiadores, con pisos de parquet en toda la unidad. Incluye cochera doble cubierta y baulera. El edificio ofrece terraza con vista al mar y quincho equipado con parrilla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 545.955
Precio del aviso
USD 510.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.342
Sellos y tasas~1%
USD 5.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.513

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.511.675/mes

Necesitas ingresos por $ 18.046.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Playa Varese

Mediana del barrio
USD 285.000
Avisos relevados
119
Esta propiedad
USD 510.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Playa Varese es USD 285.000, tomando los 119 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Playa Varese: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Colón 927, Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

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