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Departamento 1 ambiente en venta en Florisbelo Acosta 3848, Parque Luro
Departamento en venta
USD 68.900
+ ARS 110.000 de expensas
= $ 108,9 M
Cuota UVA desde $ 618.755/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Florisbelo Acosta 3848, Parque Luro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
31 m²
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Luro

Piden de mas

Pide USD 68.900, un 7% mas que lo normal entre los 10 departamentos de 1 habitacion en venta en Parque Luro publicados a menos de 10 cuadras de Florisbelo Acosta 3848.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.376lo normal · 2.2292.0492.642

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 64.646
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.255
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 1 ambiente ubicado en Florisbelo Acosta 3848, a tan solo 100 mts del mar y del museo del Mar y a 400 mts de Av Constitución, inmejorable ubicación. El mismo se encuentra en planta baja y cuenta con cocina integrada, ambiente amplio, balcón al contrafrente, baño completo y el valor incluye una baulera. Edificio con quincho de uso común. Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.757 en total: USD 68.900 del aviso mas USD 4.857 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 618.755 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.757
Precio del aviso
USD 68.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.667
Sellos y tasas~1%
USD 689
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.755/mes

Necesitas ingresos por $ 2.475.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Florisbelo Acosta 3848

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Bomberos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Shell Shop8 min · 531 m
Toledo10 min · 671 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO JUVENILIA · primaria · privada5 min · 330 m
INSTITUTO JUVENILIA · inicial · privada5 min · 336 m
INSTITUTO JUVENILIA · secundaria · privada6 min · 409 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de Los Bomberos2 min · 154 m
Rotonda Constitucion8 min · 487 m
Plazoleta do Cruceiro Galego9 min · 553 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado4 min · 264 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico7 min · 417 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado10 min · 657 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Luro

El precio de departamentos de un ambiente en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 84.501, un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Parque Luro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.501
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Parque Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Florisbelo Acosta 3848, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

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