Departamento 4 ambientes en venta en Provincia de Corrientes 900, San Miguel de Tucuman

Departamento 4 ambientes en ventaen Provincia de Corrientes 900, San Miguel de Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
111 m²

Precio frente a los parecidos de San Miguel de Tucuman

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 10% mas que lo normal entre los 53 departamentos de 3 habitaciones en venta en San Miguel de Tucuman publicados a menos de 10 cuadras de Provincia de Corrientes 900.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.134

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 113.402
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
97 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.100
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 • Contacto: Humberto Seghieri Departamento Amplio en venta – Barrio Norte * Corrientes al 900 | San Miguel de Tucumán * Apto crédito hipotecario • Listo para salir Si buscás amplitud, comodidad y una ubicación estratégica, este departamento merece que lo conozcas. Cuenta con un living comedor amplio y luminoso, balcón al frente, cocina funcional y lavadero independiente. Además, ofrece 2 dormitorios —uno de ellos en suite—, 3 baños completos y una dependencia de servicio que también puede utilizarse como escritorio, espacio de trabajo o tercer dormitorio. La cochera propia suma un diferencial muy valorado en Barrio Norte. Características principales: * 2 dormitorios, uno en suite * Dependencia de servicio * 3 baños completos * Living comedor amplio * Balcón al frente * Cocina comedor funcional * Lavadero independiente * Cochera para un vehículo * Apto crédito hipotecario. * Con una gran vista a los cerros y a plaza Alberdi * Una excelente oportunidad para quienes quieren vivir en una de las zonas más buscadas de la ciudad o invertir en una propiedad con gran potencial. * Las fotos te muestran los espacios, pero la amplitud y la comodidad se valoran mucho más al recorrerlo. * Escribime y coordinemos una visita. Puede ser el departamento que estabas esperando. * SE ESCUCHAN OFERTAS. Humberto Seghieri – RE/MAX Pacará RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Provincia de Corrientes 900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberdi) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 20 en la zona
El Polo Norte3 min · 215 m
Almacen4 min · 244 m
Frutas &verduras6 min · 387 m
Educacion · 82 en la zona
INST. PUENTE · secundaria · privada2 min · 139 m
CENTRO DE TERMINALIDAD EDUCATIVA N° 4 · adultos · publica2 min · 150 m
C.E.J.A. ESCUELA DE LOS TRABAJADORES CIRCUITO II - ANEXO 53 · adultos · publica2 min · 150 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Alberdi3 min · 180 m
Plaza Urquiza11 min · 713 m
Plazoleta Mitre13 min · 805 m
Salud · 64 en la zona
SANATORIO INTEGRAL LUZ MEDICA S.A · hospital/clinica · privado2 min · 118 m
CENTRO ODONTOLOGICO NIVEL 2 ATENEO TUCUMANO PARA EL ESTUDIO Y TRATAMIENTO DE LAS DIGNASIAS · centro de salud · privado2 min · 140 m
CENTRO DE REHABILITACION INTEGRAL CI.ME.R.I · centro de salud · privado4 min · 226 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel de Tucuman

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Miguel de Tucuman esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 4,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Miguel de Tucuman

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Provincia de Corrientes 900, San Miguel de Tucuman, Tucuman, Argentina

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Departamento en venta
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