Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Manuel Belgrano 1600, San Miguel de Tucuman

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Manuel Belgrano 1600, San Miguel de Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
61 m²

Precio frente a los parecidos de San Miguel de Tucuman

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 23% mas que lo normal entre los 10 departamentos de 1 habitacion en venta en San Miguel de Tucuman publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Manuel Belgrano 1600.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.477lo normal · 1.198

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 52.720
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.477
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 • Contacto: Carolina Ruiz .Hay lugares que invitan a vivir mejor desde el primer momento. Este exclusivo departamento a estrenar, con 61,3 m² propios, combina diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y una ubicación privilegiada sobre Av. Belgrano, una de las avenidas más importantes y valoradas de la ciudad. Cada ambiente fue pensado para brindar amplitud, confort y luminosidad, con terminaciones de primer nivel que hacen la diferencia. Su mayor atractivo es la combinación de un patio de uso exclusivo y un amplio balcón, dos espacios ideales para disfrutar del aire libre sin salir de casa, compartir momentos con familia y amigos o simplemente relajarte. El edificio ofrece amentéis que complementan una propuesta moderna y funcional, ideal tanto para quienes buscan su nuevo hogar como para quienes desean realizar una inversión segura en una zona con excelente proyección. Características principales: 61,3 m² propios. Departamento a estrenar. Patio privado de uso exclusivo. Amplio balcón. Excelente calidad constructiva y terminaciones premium. Edificio con amentéis. Ubicación estratégica sobre Av. Belgrano, con rápido acceso a comercios, gastronomía, instituciones educativas y todos los servicios. Una propiedad que reúne ubicación, diseño, calidad y espacios únicos, pensada para quienes valoran el confort y buscan una inversión con gran potencial de valorización. Consultanos para conocer más detalles y coordiná tu visita. ¡Es el momento de estrenar el hogar que siempre imaginaste! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 530.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Manuel Belgrano 1600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mitre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Mipol Repuestos SA · Avenida Belgrano 18384 min · 284 m
Carrefour · Catamarca 111615 min · 972 m
Educacion · 31 en la zona
ESC. DE NIVEL INICIAL DR. MIGUEL LILLO · inicial · publica3 min · 206 m
C.E.J.A. PRACTICAS DEL HOGAR VILLA URQUIZA · adultos · publica4 min · 235 m
ESC. SECUNDARIA REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · secundaria · publica4 min · 235 m
Espacios verdes
Plazoleta Mitre6 min · 391 m
Salud · 10 en la zona
CAPS EL BOSQUE · centro de salud · publico1 min · 45 m
INSTITUTO DE CARDIOLOGIA S.R.L. · clinica especializada · privado7 min · 424 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL CMI · centro de salud · privado9 min · 551 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel de Tucuman

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Miguel de Tucuman esta hoy en una mediana de USD 44.000, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Miguel de Tucuman

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 44.000

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Manuel Belgrano 1600, San Miguel de Tucuman, Tucuman, Argentina

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