Departamento 2 ambientes en venta en Laprida 600, San Miguel de Tucuman

Departamento 2 ambientes en ventaen Laprida 600, San Miguel de Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
42 m²

Precio frente a los parecidos de San Miguel de Tucuman

Piden de mas

Pide USD 66.000, un 14% mas que lo normal entre los 69 departamentos de 1 habitacion en venta en San Miguel de Tucuman publicados a menos de 10 cuadras de Laprida 600.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.692lo normal · 1.4861.2131.786

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 57.943
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
107 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.447
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 • Contacto: Noelia Barrionuevo VENTA DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO EN BARRIO NORTE CON BALCON Y AMENITIES Ubicado en Laprida 636, en pleno corazón de Barrio Norte, este departamento representa una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una de las zonas más exclusivas y demandadas de San Miguel de Tucumán o invertir en una propiedad con gran atractivo. Situado en el séptimo piso, cuenta con balcón al frente y orientación este, que aporta luminosidad durante las primeras horas del día. La distribución interior ofrece un dormitorio con placard, cocina independiente con sector de lavadero y un amplio living comedor con pisos de parquet. Sus ventanales con orientación oeste favorecen la entrada de luz natural y la ventilación de los ambientes. La calidad constructiva y la solidez de su estructura son características destacadas del edificio, que además ofrece amenities que suman valor y comodidad a la vida cotidiana. Entre sus espacios comunes se destacan la pileta y el quincho, ideales para disfrutar y compartir momentos de descanso y encuentro. El edificio cuenta con portería y seguridad durante todo el día, brindando mayor tranquilidad a sus residentes y contribuyendo al mantenimiento y cuidado de los espacios comunes. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la cercanía a comercios, centros gastronómicos, instituciones educativas y servicios esenciales, en un entorno urbano consolidado y de alta demanda inmobiliaria. Una oportunidad para vivir con comodidad en Barrio Norte o invertir en una propiedad con excelente potencial de demanda para alquiler. 40 mts2 Propios, Balcon y buen gusto. Escritura inmediata. CONTACTAME PARA CONOCERLO! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 592.712 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Con credito UVA$ 592.712/mes

Necesitas ingresos por $ 2.370.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 530.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Laprida 600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Urquiza) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 22 en la zona
El Marques · Laprida 5472 min · 145 m
Maxikiosko3 min · 194 m
Supermercados Aledo4 min · 271 m
Educacion · 105 en la zona
COORDINACION CENTRAL INTEGRACION ESCOLAR · especial · publica1 min · 44 m
COORDINACION CENTRAL, EQUIPO ITINERANTE CAPITAL II (CAPITAL) · especial · publica1 min · 44 m
COORDINACION CENTRAL, EQUIPO ITINERANTE CAPITAL IV. (CAPITAL) · especial · publica1 min · 44 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Urquiza6 min · 387 m
Plaza interna del edificio del Poder Judicial de Tucuman7 min · 478 m
Plaza Independencia14 min · 900 m
Salud · 107 en la zona
CENTRO MEDICO COMFYE · centro de salud · privado1 min · 50 m
CENTRO ODONTOLOGICO LAGARRIGUE · centro de salud · privado1 min · 52 m
CENTRO MEDICO INFANTE · centro de salud · privado1 min · 66 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel de Tucuman

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Miguel de Tucuman esta hoy en una mediana de USD 44.000, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Miguel de Tucuman

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 44.000

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida 600, San Miguel de Tucuman, Tucuman, Argentina

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USD 66.000
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