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Departamento 2 ambientes en venta en San Lorenzo 700, San Miguel de Tucuman
Departamento en venta
USD 67.000
= $ 105,9 M
Cuota UVA desde $ 601.692/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen San Lorenzo 700, San Miguel de Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²

Precio frente a los parecidos de San Miguel de Tucuman

Conviene mirarla

Pide USD 67.000, un 13% menos que lo normal entre los 33 departamentos de 1 habitacion en venta en San Miguel de Tucuman publicados a menos de 10 cuadras de San Lorenzo 700.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 893lo normal · 1.0311.191

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 77.308
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 943
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento en venta San Lorenzo 700 Luminoso departamento con excelente distribución y ventilación cruzada. ️ Amplio living comedor con salida a balcón Cocina espaciosa con lavadero ️ Dormitorio con placard y balcón contrafrente Baño completo Edificio con amenities

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 601.692 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Con credito UVA$ 601.692/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 530.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Lorenzo 700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Cuarto Patio) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 22 en la zona
La Crisostomo3 min · 178 m
Rico Pan4 min · 225 m
Galeria Baires · Buenos Aires4 min · 257 m
Educacion · 115 en la zona
INST. SUPERIOR DE MUSICA · superior · publica1 min · 58 m
ESC. FEDERICO HELGUERA · inicial/primaria · publica2 min · 108 m
ESC. TECNICA N° 1 INDEPENDENCIA ARGENTINA · secundaria · publica2 min · 142 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Cuarto Patio5 min · 339 m
Tercer Patio6 min · 373 m
Patio del Aljibe6 min · 408 m
Salud · 66 en la zona
POLICLINICA ASISTENCIA PUBLICA · centro de salud · publico1 min · 55 m
CENTRO MEDICO DEL COLEGIO MEDICO DE TUCUMAN · centro de salud · privado1 min · 77 m
MUTUAL ESPERANZA DE VIDA JUB. Y PEN. CENTRO UNICO · centro de salud · mutual2 min · 115 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel de Tucuman

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Miguel de Tucuman esta hoy en una mediana de USD 44.000, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Miguel de Tucuman

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 44.000

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo 700, San Miguel de Tucuman, Tucuman, Argentina

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