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Casa 4 ambientes en venta en Rueda 1651, España y Hospitales
Casa en venta
USD 190.000
= $ 299 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Rueda 1651, España y Hospitales

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
278 m²

Precio frente a los parecidos de España y Hospitales

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 53% menos que lo normal entre los 121 casas de 3 habitaciones en venta en España y Hospitales publicados a menos de 10 cuadras de Rueda 1651.

53% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 683lo normal · 1.4522.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 63% menos que los que ya salieron de oferta
  • 67 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 403.548
Tamaño normal
211 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
144 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.851
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de España y Hospitales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente casa en muy buenas condiciones mas galpon con fosa ubicada en Barrio España y Hospitales de la ciudad de Rosario. El inmueble se compone de casa desarrollada en dos plantas, la cual posee en planta baja cómodo living comedor, amplia cocina comedor diario con muebles bajo mesada y alacenas de excelente calidad, baño con ducha, 1 dormitorio y espacio multi uso que hace las veces de quincho. En planta alta se hallan dos amplios dormitorios, baño con ducha y patio cubierto equipado con parrillero desde el cual se puede acceder a la terraza del inmueble. A su vez en la parte trasera de la propiedad y al cual sea accede o bien por pasillo de acceso vehicular o por interior de la casa se encuentra un amplio galpón con parabólico que posee fosa, equipado con oficina con baño con agua caliente y terraza con amplio cuarto de guardado. La propiedad se encuentra reciclada hace varios años por lo cual se encuentra en excelentes condiciones de habitabilidad. La información, medidad, superficies, caracteristicas, imágenes, precios y demas datos consigandos en esta publicacion son de carácter informativo y pueden sufrir variaciones. La disponibilirada y condiciones de la operación seran confirmadas al momento de realizar la consulta. La presente publicacion no constituye una oferta contractual. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 204.790 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 14.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.698.629 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 204.790
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.518
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.698.629/mes

Necesitas ingresos por $ 6.794.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rueda 1651

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dorada) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
La Tranquera11 min · 731 m
Wonder12 min · 743 m
La Verdu de Mili · Bulevar 27 de Febrero 115712 min · 749 m
Educacion · 37 en la zona
GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 26 · adultos · publica4 min · 258 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1290 BASILICATA · inicial/primaria · privada5 min · 340 m
ESCUELA NRO 801 CARMEN FAGGIANO DE BAFICO · inicial/primaria · publica6 min · 403 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Dorada2 min · 142 m
Plazoleta Bernardo Dell'Oro10 min · 646 m
Plazoleta Teniente Aviador Alfredo Vazquez11 min · 686 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL DE NIÑOS VILELA · clinica especializada · publico5 min · 314 m
CENTRO DE SALUD N° 11 - JUAN JOSE TORRES · centro de salud · publico7 min · 426 m
HOSPITAL ITALIANO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado8 min · 539 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en España y Hospitales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en España y Hospitales esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 3,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en España y Hospitales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en España y Hospitales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rueda 1651, España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

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