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Casa 6 ambientes en venta en Uruguay al 2100, España y Hospitales
Casa en venta
USD 240.000
= $ 377,7 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Uruguay al 2100, España y Hospitales

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
175 m²

Precio frente a los parecidos de España y Hospitales

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 85% mas que lo normal entre los 62 casas de 3 habitaciones en venta en España y Hospitales publicados a menos de 10 cuadras de Uruguay al 2100.

85% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.455lo normal · 7876291.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 85% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 107% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 129.823
Tamaño normal
154 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
117 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 703
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de España y Hospitales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 2 dormitorios y comodin desarrollada en 2 plantas Ubicacion: Uruguay al 2100. Barrio España y Hospitales. A metros de Bv. Oroño. Barrio muy tranquilo, residencial. Casa desarrollada en 2 plantas: • Planta baja: Oficina a la calle, Cochera cubierta, Cocina con espacio de comedor diario, baño completo, living y patio seco. • Planta alta: 2 dormitorios, 1 habitacion comodin, 2 baños completos (Uno en suite). Balcon cerrado al frente, lavadero, terraza con deck y pileta. Acceso a terraza. CARACTERISTICAS: • Cochera cubierta para un auto. Con porton levadizo electrico. • Sistema de calefaccion y refrigeracion central. Equipo funcionando. • 3 baños completos. • Casa reciclada de manera INTEGRAL. • Oficina en planta baja, con ingreso desde la calle. Comoda. • Living sectorizado de grandes dimenciones. • Patio seco con acceso a terraza con parrilla, deck y pileta. • Materiales de primera calidad. • Casa en PH. Comparte solo con una unidad. • Superficie cubierta aproximada: 175 m2. • Superficie descubierta aprox: 45 m2 entre patio y terraza. Forma de pago: Efectivo • Se analizan permutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 258.682 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 18.682 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.145.636 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 258.682
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.970
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.145.636/mes

Necesitas ingresos por $ 8.582.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Uruguay al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Saavedra) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
La Reina · Bulevar Nicasio Oroño 34342 min · 160 m
Panaderia El Shaddai · Pasaje Amundsen 287811 min · 711 m
Educacion · 28 en la zona
C.E.P.A. NRO 58 · adultos · publica1 min · 91 m
CE.C.LA. NRO 16 · adultos · publica1 min · 91 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1163 PADRE RAFAEL CANTILO · inicial/primaria · privada2 min · 100 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Saavedra6 min · 414 m
Plaza Villa Moreno10 min · 649 m
Plaza Dorada13 min · 807 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 DR. GARCIA PIATTI · centro de salud · publico10 min · 643 m
HOSPITAL DE NIÑOS VILELA · clinica especializada · publico14 min · 870 m
CENTRO DE SALUD N° 25 FONAVI · centro de salud · publico15 min · 957 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en España y Hospitales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en España y Hospitales esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 3,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en España y Hospitales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en España y Hospitales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uruguay al 2100, España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

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