Indice Proppies · España y Hospitales, Rosario
En España y Hospitales, el 2 ambientes pide US$ 45.000 y cierra en US$ 55.000.
Lo residencial tarda 116 dias en venderse, en linea con Rosario (112).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
44 en venta y 13 en alquiler. De lo nuevo: 30% casas · 17% departamentos · 7% ph.
en 30 dias
Es el 4,0% de la oferta del barrio: 1 de cada 25 avisos ajusto. 16 en venta, 4 en alquiler.
esta semana
53 se vendieron o retiraron y 11 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 36.500 10 avisos | US$ 37.000 15 cierres | US$ 42.900 – 46.000 | s/d | 5,9% |
| 2 ambientes | US$ 45.000 16 avisos | US$ 55.000 54 cierres | US$ 83.750 – 89.000 | $ 480.000 10 avisos | 6,4% |
| 3 ambientes | US$ 89.500 14 avisos | US$ 59.900 53 cierres | US$ 90.000 – 114.000 | $ 550.000 10 avisos | 6,8% |
| 4 o mas ambientes | US$ 61.000 18 avisos | US$ 67.000 24 cierres | US$ 69.500 – 77.000 | s/d | 6,0% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.540). La renta bruta va del 5,9% al 6,8% segun el tamaño.
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 16% de la oferta de España y Hospitales no es vivienda.
El pulso: 18 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 8,2% en dolares y el alquiler bajo 2,0% en pesos.
Quien opera en el barrio
8 inmobiliarias publican en España y Hospitales. Las 8 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CRESTALE PROPIEDADES SA | 19 | ★ 4,3 (129) | s/d |
| 2 | Solum Negocios Inmobiliarios | 16 | ★ 4,8 (22) | s/d |
| 3 | REMAX VIP | 15 | ★ 4,1 (120) | 28 dias |
| 4 | Ellena Propiedades | 20 | ★ 4,2 (414) | s/d |
| 5 | REMAX Exclusivo | 17 | ★ 4,2 (231) | 22 dias |
| 6 | ACEC | 14 | ★ 2,5 (158) | s/d |
| 7 | Squadra Propiedades | 10 | ★ 4,3 (179) | 82 dias |
| 8 | Uno Propiedades | 12 | ★ 4,3 (843) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.