Indice Proppies · España y Hospitales, Rosario
En España y Hospitales, el 2 ambientes pide US$ 54.000 y cierra en US$ 44.000.
Lo residencial tarda 76 dias en venderse, mas lento que Rosario (71).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
19 en venta y 12 en alquiler. De lo nuevo: 47% departamentos · 43% casas · 7% ph.
en 30 dias
Es el 5,1% de la oferta del barrio: 1 de cada 20 avisos ajusto. 19 en venta, 10 en alquiler.
esta semana
20 se vendieron o retiraron y 5 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 38.000 31 avisos | US$ 42.900 10 cierres | US$ 46.000 – 47.250 | s/d |
| 2 ambientes | US$ 54.000 31 avisos | US$ 44.000 26 cierres | US$ 55.000 – 69.500 | s/d |
| 3 ambientes | US$ 50.000 27 avisos | US$ 49.000 33 cierres | US$ 90.000 – 110.000 | 8,7% |
| 4 o mas ambientes | US$ 63.000 27 avisos | US$ 67.000 11 cierres | US$ 77.000 – 77.000 | s/d |
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 12% de la oferta de España y Hospitales no es vivienda.
El pulso: 12 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 10,2% en dolares. Con 76 dias de venta, 5,1% de los avisos ajustando precio y un margen del 18,5% entre lo pedido y lo cerrado, el que compra hoy en España y Hospitales negocia con ventaja.
Quien opera en el barrio
3 inmobiliarias publican en España y Hospitales. Las 3 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ellena Propiedades | 17 | ★ 4,2 (414) | s/d |
| 2 | Squadra Propiedades | 12 | ★ 4,3 (179) | 49 dias |
| 3 | ACEC | 10 | ★ 2,5 (158) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.