Casa 3 ambientes en venta en Maipu al 3300, España y Hospitales

Casa 3 ambientes en ventaen Maipu al 3300, España y Hospitales

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
110 m²

Precio frente a los parecidos de España y Hospitales

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 32% mas que lo normal entre los 37 casas de 3 habitaciones en venta en España y Hospitales publicados a menos de 10 cuadras de Maipu al 3300.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.222lo normal · 925760

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 83.271
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 890
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Casa Interna de 3 dormitorios con patio, parrillero y terraza • Barrio Hospitales, Maipú 3349. Vivir con la independencia de una casa y la comodidad de tenerlo todo cerca. Esta propiedad ofrece algo cada vez más difícil de encontrar: amplitud, espacios exteriores propios y una ubicación sumamente práctica, sin renunciar a la privacidad. Plata Baja: Corazón social: Un espacio integrado de living-comedor y cocina-comedor donde da gusto estar. Sus grande ventanales abren la vista hacia el patio seco, logrando el verde las plantas formen parten de tu rutina diaria. Además, cuenta con un baño de recepción. Planta Alta: Tu lugar de descanso (1 piso): Tres dormitorios luminosos y un baño completo. Lo mejor; dos dormitorios tienen vestidor propio. Segunda Planta: Versatilidad y aire libre: un ambiente comodísimo que se adapta a lo que necesites hoy, una oficina o un cuarto dormitorio o un playroom, también está el lavadero independiente y salida directa a una terraza transitable ideal para relajarse. La casa conserva el encanto y calidez de sus aberturas de madera con persianas originales. Su estado de conservación Impecable está lista para entrar a vivir. Ubicación: Tu día a día resuelto a pie. No usas el auto para hacer las compras, en una zona con excelente movimiento y seguridad. En la puerta: colegio primario y secundario En la esquina: supermercado La Reina , verdulería. A solo pasos: Av. San Martín (1 cuadra), BV. Seguí (3 cuadras) y AV, 27 de Febrero NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.562 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 8.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.417 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.417/mes

Necesitas ingresos por $ 3.933.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maipu al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Toribio de Luzuriaga) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Reina2 min · 134 m
Cachi7 min · 427 m
La Tranquera10 min · 656 m
Educacion · 40 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3169 SAN ANTONIO · secundaria · privada1 min · 28 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1376 SAN ANTONIO · inicial/primaria · privada1 min · 28 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL PART. INC. NRO 2066 SANTA FE · secundaria · privada4 min · 266 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Toribio de Luzuriaga2 min · 137 m
Plazoleta Corona Martinez3 min · 192 m
Plaza Tarrago Ros8 min · 490 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL ESPAÑOL (ROSARIO) · hospital/clinica · privado6 min · 401 m
SANATORIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO (IPAM) · hospital/clinica · privado7 min · 416 m
CENTRO MEDICO IPAM - CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado7 min · 421 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en España y Hospitales

El precio de casas de 3 ambientes en España y Hospitales esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 12,6% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en España y Hospitales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en España y Hospitales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maipu al 3300, España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

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