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Casa 4 ambientes en venta en Mitre al 4500, España y Hospitales
Casa en venta
USD 90.000
= $ 141,5 M
Cuota UVA desde $ 803.642/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Mitre al 4500, España y Hospitales

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
149 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de España y Hospitales

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 24% mas que lo normal entre los 34 casas de 3 habitaciones en venta en España y Hospitales publicados a menos de 10 cuadras de Mitre al 4500.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.011lo normal · 8146771.011

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 72.405
Tamaño normal
93 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 785
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de España y Hospitales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA 3 DORMITORIOS CON GRAN TERRAZA Casa en PH ubicada en primer piso por escalera. Esta propiedad, orientada al oeste, se encuentra en un entorno residencial tranquilo y ofrece escritura inmediata, siendo apta para crédito. Esta vivienda cuenta con tres dormitorios, ideales para acomodar a su familia cómodamente. El PH dispone de un baño completo, una cocina funcional y un amplio living comedor que se convierte en el lugar perfecto para las reuniones familiares. Uno de los puntos destacados de esta propiedad es su impresionante terraza, que se extiende sobre una superficie descubierta de 51.18 m2, ideal para disfrutar de encuentros al aire libre. Además, el balcón terraza al frente con salida desde uno de los dormitorios. Actualmente la propiedad posee todos los servicios disponibles. Posibilidad de alquilar cochera a una cuadra de la propiedad. FORMA DE PAGO: CONTADO, APTO CREDITO HIPOTECARIO! NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.006 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 7.006 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 803.642 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 803.642/mes

Necesitas ingresos por $ 3.214.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mitre al 4500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Derechos Humanos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Punta Milan2 min · 106 m
La Sandro · Avenida Jose de San Martin 46185 min · 315 m
Grupo Carnicero5 min · 333 m
Educacion · 14 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 98 EL HORNERO · adultos · publica1 min · 24 m
JARDIN DE INFANTES NRO 27 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica4 min · 228 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 29 ANTARTIDA ARGENTINA · adultos · publica6 min · 389 m
Espacios verdes
Plaza de los Derechos Humanos9 min · 553 m
Plaza Jose Hernandez10 min · 630 m
Salud
CENTRO MEDICO GRUPO OROÑO - ZONA SUR - · centro de salud · privado6 min · 386 m
SANATORIO SAN FELIPE · clinica especializada · privado7 min · 477 m
CENTRO DE SALUD VECINAL DOMINGO MATHEU · centro de salud · publico15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en España y Hospitales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en España y Hospitales esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 3,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en España y Hospitales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en España y Hospitales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre al 4500, España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

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