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Casa 4 ambientes en venta en Avenida López y Planes 4700, Ciudad de Santa Fe
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Avenida López y Planes 4700, Ciudad de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
170 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Santa Fe

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 23% mas que lo normal entre los 20 casas de 2 habitaciones en venta en Ciudad de Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de Avenida López y Planes 4700.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 680444951

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 77.471
Tamaño normal
97 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 696
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida López y Planes 4700

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jorge Conti) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
El Tunel · Fray Cayetano Rodriguez 38456 min · 386 m
Kilbel · Avenida Lopez y Planes8 min · 498 m
Polo Norte · Avenida Facundo Zuviria13 min · 852 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA NRO 581 DOCTOR RODOLFO FREYRE · primaria · publica3 min · 174 m
ESCUELA NRO 567 REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · primaria · publica5 min · 334 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 180 LINO ENEA SPILIMBERGO · otros · publica5 min · 334 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Jorge Conti7 min · 439 m
Plaza Angela Peralta Pino9 min · 561 m
Plazoleta Higinio R. Veiga12 min · 758 m
Salud
CENTRO DE SALUD NUEVO HORIZONTE · centro de salud · publico6 min · 382 m
CENTRO DE SALUD BARRIO BARRANQUITAS OESTE · centro de salud · publico10 min · 642 m
CENTRO DE SALUD QUILMES · centro de salud · publico14 min · 910 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 85.000, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida López y Planes 4700, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Argentina

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