Casa 7 ambientes en venta en Milenio de Polonia 2600, Ciudad de Santa Fe

Casa 7 ambientes en ventaen Milenio de Polonia 2600, Ciudad de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
234 m²
Sup. total
297 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Santa Fe

Piden de mas

Pide USD 285.000, un 121% mas que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Ciudad de Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de Milenio de Polonia 2600.

121% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.218lo normal · 552757

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 121% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 87% mas que los que ya salieron de oferta
  • 34 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 129.154
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 650
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Felipe Andrés Gaitán CCI 0839 • Contacto: Paola Betiana Hunzicker Al ingresar, un amplio ambiente de recepción da la bienvenida a la vivienda. Su versatilidad permite adaptarlo como escritorio, sala de estar o un living íntimo, ideal para quienes trabajan desde casa o necesitan un espacio independiente. La planta baja continúa con un luminoso living-comedor, perfecto para reuniones y momentos compartidos, y una cómoda cocina-comedor de excelentes dimensiones, diseñada para convertirse en el verdadero punto de encuentro de la familia. En este nivel también se encuentra un baño completo. La propiedad cuenta con dos cocheras cubiertas, ubicadas una junto a la otra, brindando comodidad y practicidad para el ingreso de los vehículos. El exterior invita a disfrutar durante todo el año. Una gran galería con asador se integra al patio, creando el escenario ideal para encuentros con familiares y amigos. Además, este sector dispone de un baño completo, aportando mayor confort para las reuniones y el uso del espacio exterior. En la planta alta se desarrolla el sector privado de la vivienda, compuesto por tres amplios dormitorios, destacándose la suite principal con baño privado, pensada para ofrecer mayor privacidad y confort. Los otros dos dormitorios son asistidos por un segundo baño completo. Completan este nivel un lavadero independiente y una terraza con sector de tendido, espacios que aportan funcionalidad y organización al día a día. Cada ambiente fue concebido para brindar bienestar, amplitud y calidad de vida, convirtiendo esta propiedad en una excelente oportunidad para quienes buscan una casa lista para disfrutar en un barrio consolidado, con todos los servicios y una ubicación estratégica. Características principales Barrio Fomento 9 de Julio – Ciudad de Santa Fe. Desarrollada en dos plantas. Amplio recibidor con múltiples usos (escritorio o estar). Luminoso living-comedor. Cocina-comedor de generosas dimensiones. 3 dormitorios. Dormitorio principal en suite. 3 baños completos. Gran galería con asador. Patio. Lavadero independiente. Terraza con sector de tendido. Dos cocheras cubiertas, una junto a la otra. Una propiedad que combina espacios amplios, funcionalidad y el encanto de un verdadero hogar familiar. Si buscás comodidad, calidad constructiva y un lugar para disfrutar cada etapa de la vida, esta casa merece estar entre tus primeras opciones. Llamame y coordinemos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 307.184 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 22.184 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.570.771 por mes con ingresos de $ 10,3 M.

Costo total realUSD 307.184
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.276
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.570.771/mes

Necesitas ingresos por $ 10.283.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Milenio de Polonia 2600

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Escalante) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Jardines al Sur · Avenida Aristobulo del Valle 49877 min · 439 m
Danke · Avenida Facundo Zuviria9 min · 587 m
JK Kilgelmann · Avenida Facundo Zuviria10 min · 634 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 2 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica4 min · 262 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2008 DR. JUAN B. VAZQUEZ · especial · publica4 min · 275 m
ESCUELA NRO 465 DOCTOR WENCESLAO ESCALANTE · inicial/primaria · publica5 min · 299 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Escalante4 min · 259 m
Parque Federal9 min · 601 m
Jardin "Republica del Libano"11 min · 699 m
Salud
CENTRO DE SALUD POLICLINICO VECINAL · centro de salud · publico8 min · 496 m
CENTRO DE SALUD N° 6 BARRIO LOS HORNOS · centro de salud · publico13 min · 835 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 250 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 250 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Milenio de Polonia 2600, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 285.000
Casa en venta
WhatsApp