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Casa 3 ambientes en venta en Facundo Zuviria al 4000, Ciudad de Santa Fe
Casa en venta
USD 105.000
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M

Casa 3 ambientes en ventaen Facundo Zuviria al 4000, Ciudad de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

PLANTA ALTA DE 2 DORMITORIOS , SOBRE AV. FACUNDO ZUVIRIA . A la propiedad se accede por escalera , al ingresar nos encontramos con un amplio comedor , living , cocina independiente , puerta venta que da ingreso al patio seco con asador , en la parte intima cuenta con un ante bañó y baño completo con ventilación natural , dos dormitorios de generosas dimensiones. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación , lista para ingresar a vivir.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 113.173 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 8.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Facundo Zuviria al 4000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan Jose Valle) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 32 en la zona
Carniceria Carlitos · San Jeronimo3 min · 165 m
Cordoba5 min · 344 m
Almacen · San Martin6 min · 378 m
Educacion · 44 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1328 ALICIA LOPEZ · adultos · publica6 min · 388 m
ESCUELA NRO 534 REPUBLICA DE BOLIVIA · inicial/primaria · publica6 min · 388 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1411 NUESTRA SEÑORA DE COVADONGA · primaria · privada6 min · 397 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Juan Jose Valle1 min · 56 m
Corredor Verde Santafesino1 min · 90 m
Paseo de Las Colonias2 min · 126 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO MEDICO SIGRE PROCREARTE · centro de salud · privado2 min · 96 m
SANATORIO AMERICANO DE MUTUAL ABRIL (LA CAPITAL) · hospital/clinica · privado7 min · 441 m
CENTRO DE SALUD QUILMES · centro de salud · publico8 min · 483 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de casas de 3 ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 64.750, un 17,7% mas que en julio de 2026 y un 15,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.750
Tendencia (4 semanas)
▲+15.6%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ciudad de Santa Fe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Facundo Zuviria al 4000, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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