Indice Proppies · Ciudad de Santa Fe, Santa Fe Capital
En Ciudad de Santa Fe, el 2 ambientes pide US$ 86.091 y cierra en US$ 78.000.
Lo residencial tarda 16 dias en venderse, mas agil que Santa Fe Capital (26).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
145 en venta y 37 en alquiler.
en 30 dias
Es el 3,8% de la oferta del barrio: 1 de cada 27 avisos ajusto. 24 en venta, 13 en alquiler.
esta semana
124 se vendieron o retiraron y 28 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 70.364 12 avisos | US$ 57.000 10 cierres | US$ 71.907 – 76.213 | s/d | s/d |
| 2 ambientes | US$ 86.091 174 avisos | US$ 78.000 246 cierres | US$ 99.000 – 120.000 | $ 660.000 59 avisos | 6,5% |
| 3 ambientes | US$ 111.500 160 avisos | US$ 110.000 196 cierres | US$ 155.000 – 194.000 | $ 750.000 30 avisos | 4,4% |
| 4 o mas ambientes | US$ 144.000 84 avisos | US$ 117.500 104 cierres | US$ 220.000 – 330.000 | $ 750.000 22 avisos | 4,4% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). Cuanto mas chica la unidad, mas rinde: del 6,5% del 2 ambientes al 4,4% del 4 o mas ambientes.
Lo comercial en Ciudad de Santa Fe: Oficinas : $ 525.000/mes alquiler · Locales : $ 1.100.000/mes alquiler
El pulso: 8 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 7,6% en dolares y el alquiler bajo 2,9% en pesos.
Quien opera en el barrio
19 inmobiliarias publican en Ciudad de Santa Fe. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | RE/MAX Futuro | 222 | ★ 5,0 (10) | 24 dias |
| 2 | Remax Faro | 97 | ★ 4,7 (23) | 25 dias |
| 3 | RE/MAX Litoral | 97 | ★ 4,3 (94) | 24 dias |
| 4 | RE/MAX BIG | 98 | ★ 4,0 (85) | 24 dias |
| 5 | rumbo | 74 | ★ 4,8 (19) | 26 dias |
| 6 | RE/MAX IMPULSO | 77 | ★ 4,6 (13) | 27 dias |
| 7 | RE/MAX Cordial | 90 | ★ 4,1 (76) | 26 dias |
| 8 | Loquet Inmobiliaria | 14 | ★ 4,8 (107) | s/d |
| 9 | COFASA | 10 | ★ 4,8 (81) | 14 dias |
| 10 | SIMINO CULLER INMOBILIARIA | 13 | ★ 4,9 (18) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.