Indice Proppies · Ciudad de Santa Fe, Santa Fe Capital
En Ciudad de Santa Fe, el 2 ambientes pide US$ 87.750 y cierra en US$ 84.000.
Lo residencial tarda 17 dias en venderse, mas agil que Santa Fe Capital (32).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
302 en venta y 55 en alquiler.
en 30 dias
Es el 4,6% de la oferta del barrio: 1 de cada 22 avisos ajusto. 15 en venta, 30 en alquiler.
esta semana
282 se vendieron o retiraron y 55 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 61.500 14 avisos | US$ 68.628 32 cierres | US$ 79.875 – 87.130 | $ 600.000 11 avisos | 6,2% |
| 2 ambientes | US$ 87.750 144 avisos | US$ 84.000 529 cierres | US$ 104.730 – 125.200 | $ 650.000 61 avisos | 6,1% |
| 3 ambientes | US$ 110.000 129 avisos | US$ 110.000 453 cierres | US$ 155.000 – 197.000 | $ 750.000 36 avisos | 5,0% |
| 4 o mas ambientes | US$ 184.000 62 avisos | US$ 125.000 226 cierres | US$ 220.000 – 335.000 | $ 750.000 27 avisos | 4,0% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). Cuanto mas chica la unidad, mas rinde: del 6,2% del monoambiente al 4,0% del 4 o mas ambientes.
Lo comercial en Ciudad de Santa Fe: Locales : US$ 185.000 venta · $ 1.200.000/mes alquiler · Cocheras : $ 90.000/mes alquiler
El pulso: 14 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 9,7% en dolares y el alquiler bajo 4,4% en pesos.
Quien opera en el barrio
24 inmobiliarias publican en Ciudad de Santa Fe. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | REMAX Futuro | 205 | ★ 5,0 (1) | 25 dias |
| 2 | REMAX Litoral | 93 | ★ 4,3 (94) | 24 dias |
| 3 | RE/MAX Cordial | 104 | ★ 4,1 (76) | 26 dias |
| 4 | rumbo | 98 | ★ 4,8 (19) | 26 dias |
| 5 | Remax Faro | 79 | ★ 4,7 (23) | 26 dias |
| 6 | RE/MAX BIG | 93 | ★ 4,0 (85) | 26 dias |
| 7 | RE/MAX IMPULSO | 76 | ★ 4,6 (13) | 27 dias |
| 8 | COFASA | 23 | ★ 4,8 (81) | 14 dias |
| 9 | Demichelis Biasoni | 36 | ★ 4,2 (63) | 13 dias |
| 10 | MIGONE Inmobiliaria | 55 | ★ 1,0 (1) | 51 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.