Casa 4 ambientes en venta en Maipu 1300, Ciudad de Santa Fe

Casa 4 ambientes en ventaen Maipu 1300, Ciudad de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
163 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Santa Fe

Conviene mirarla

Pide USD 149.000, un 10% menos que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en Ciudad de Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de Maipu 1300.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 974lo normal · 1.0861.397

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 166.087
Tamaño normal
164 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.046
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Gisela Di Pangrazio CCI Santa Fe N 0425 • Contacto: Denise Gigena Casa/Lote/Local en Venta para Reciclar en Barrio Candioti – Maipú 1354, Santa Fe Capital Ideal para inversión en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Santa Fe Capital. Ubicada sobre calle Maipú al 1300, en pleno Barrio Candioti, esta propiedad se desarrolla sobre un terreno de 202 m², ofreciendo un gran potencial para proyectos de renovación, modernización o desarrollo inmobiliario. La vivienda requiere una modernización integral, lo que la convierte en una alternativa ideal para quienes buscan reciclar y adaptar los espacios a las necesidades actuales, conservando el valor estratégico de su ubicación. Su entorno se caracteriza por la cercanía a importantes arterias de circulación, centros comerciales, instituciones educativas, espacios gastronómicos y todos los servicios que distinguen a uno de los barrios con mayor demanda de la ciudad. Características destacadas: Terreno de 202 m². Medidas: 8,15 x 27 m2. Ubicación privilegiada en Barrio Candioti. Ideal para reciclar, modernizar o desarrollar. Excelente potencial de valorización. Entorno residencial consolidado. Una oportunidad única para invertir en una ubicación de alta demanda y proyectar una propiedad con gran potencial de crecimiento. Consulte para más información y coordinar una visita. Ideal Flipping en proceso de inscripcion en el Registro de la Propiedad Desocupada, plano de mensura en tramite. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Con credito UVA$ 1.344.017/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maipu 1300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
GREÑA Masa Madre · Bulevar Galvez 14884 min · 242 m
Panaderia Balear · Bulevar Galvez5 min · 313 m
Kiosko La Estrella · Bulevar Galvez6 min · 359 m
Educacion · 32 en la zona
CE.C.LA. NRO 92 · adultos · publica4 min · 248 m
ESCUELA NRO 1190 IV CENTENARIO DE SANTA FE · inicial/primaria · publica4 min · 248 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 5 HERNANDARIAS · adultos · publica4 min · 248 m
Espacios verdes
Plazoleta6 min · 412 m
Plaza Pueyrredon7 min · 433 m
Plaza de las Banderas11 min · 685 m
Salud
CLINICA PAZ ALLENDE · hospital/clinica · privado4 min · 268 m
CENTRO DE SALUD BARRIO CANDIOTI · centro de salud · publico5 min · 323 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 85.000, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maipu 1300, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Argentina

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 149.000
Casa en venta
WhatsApp