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Departamento en venta en Balcarce 1450, Salta
Departamento en venta
USD 110.000
= $ 173,1 M
Cuota UVA desde $ 983.417/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Balcarce 1450, Salta

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²

Precio frente a los parecidos de Salta

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 2% menos que lo normal entre los 60 departamentos de 2 habitaciones en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Balcarce 1450.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.746lo normal · 1.7751.974

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 111.838
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
111 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.634
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.417 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Con credito UVA$ 983.417/mes

Necesitas ingresos por $ 3.933.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Balcarce 1450

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Simon Bolivar) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 19 en la zona
Jumbo5 min · 300 m
Silvia romeri6 min · 371 m
Juan usedo7 min · 430 m
Educacion · 24 en la zona
HOGAR INFANTIL NUESTRA SEÑORA DEL PILAR EX Nº 2560 · inicial · publica3 min · 173 m
BERNARDINO RIVADAVIA EX N°31 · inicial/primaria · publica8 min · 486 m
Escuela Nº 4004 CORDOBA · inicial/primaria · publica8 min · 486 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Simon Bolivar3 min · 201 m
Plaza Armada Argentina8 min · 485 m
Plaza Fuerza Aerea9 min · 563 m
Salud · 13 en la zona
INDIGO SALUD · centro de salud · privado6 min · 355 m
HOSPITAL PUBLICO MATERNO INFANTIL · clinica especializada · publico8 min · 487 m
CENTRO DE SALUD Nº 5 BARRIO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · centro de salud · publico10 min · 623 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de departamentos en Salta esta hoy en una mediana de USD 112.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Salta

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 112.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Salta. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Balcarce 1450, Salta, Salta, Argentina

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