Departamento 1 ambiente en venta en Centro. Alsina 300, Salta

Departamento 1 ambiente en ventaen Centro. Alsina 300, Salta

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²

Precio frente a los parecidos de Salta

Piden de mas

Pide USD 63.000, un 6% mas que lo normal entre los 36 departamentos de 1 ambiente en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Centro. Alsina 300.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.423lo normal · 2.2952.794

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 59.674
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 MONOAMBIENTE VENTA ALSINA SALTA CAPITAL • APTO CRÉDITO Departamento monoambiente ubicado en la primera torre del edificio Aires Verdes, emplazado sobre calle Alsina al 300 en zona céntrica de Salta Capital. Con una superficie total de 27 m² (23 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos aproximadamente), el inmueble se encuentra en el sexto piso de un edificio de nueve niveles, construido en 2013 y en estado general muy bueno. El monoambiente ofrece una distribución funcional que integra un ambiente principal con baño completo, cocina y balcón. Cuenta con calefacción central, optimizando el confort durante todo el año. La propiedad se destaca por su ubicación estratégica, a solo tres cuadras del shopping Alto Noa, en una zona segura y de fácil acceso. El edificio dispone de amplias amenities que incrementan significativamente la calidad de vida de sus residentes, incluyendo SUM, pileta, solárium, sauna y área de asador. Estas instalaciones permiten momentos de esparcimiento y socialización dentro del mismo complejo. Ideal para inversores o personas que buscan su primera vivienda en una zona céntrica y bien comunicada de Salta. La propiedad está clasificada como apto crédito, facilitando diferentes alternativas de financiamiento para su adquisición. ¡CONVERTITE EN SU DUEÑO! CON REMAX, DIRECTO A CUMPLIR EL SUEÑO DE TENER TU PROPIEDAD INMOBILIARIAS EN SALTA. REMAX SALTA. INMUEBLES. DEPARTAMENTO EN VENTA SALTA. DPTOS REMAX. ZONA CENTRO. INVESION. AIRES VERDES. APTO CREDITO. ZONA SHOPPING ALTO NOA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 563.230 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 563.230/mes

Necesitas ingresos por $ 2.252.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (149 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Centro. Alsina 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ruben Fortuny) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 27 en la zona
La Spezia · Avenida Entre Rios2 min · 159 m
Supermercado San Charbel3 min · 224 m
Panificacion Virgen Saliente · Necochea4 min · 224 m
Educacion · 58 en la zona
CENS Nº 7094 EX N°1 DR.MIGUEL RAGONE - ESCUELA JACOBA SARAVIA · adultos · publica2 min · 106 m
MAESTRA JACOBA SARAVIA EX N° 41 · inicial/primaria · publica2 min · 106 m
CENTRO DE ESTUDIOS A DISTANCIA DE SALTA - CEDSa N°8129 · secundaria/superior · privada3 min · 200 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta Ruben Fortuny5 min · 329 m
Plaza Doctor Miguel Ragone7 min · 444 m
Plazoleta Arturo Illia7 min · 459 m
Salud · 44 en la zona
S.O.S. SOBREPESO OBESIDAD SALUD · centro de salud · privado2 min · 107 m
INSTITUTO DE REHABILITACION MARIA ANTONIETA DAY - ALPI · centro de salud · privado2 min · 128 m
CENTRO DE CIRUGIA ESTETICA Y LASER · centro de salud · privado4 min · 232 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de departamentos de un ambiente en Salta esta hoy en una mediana de USD 65.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Salta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Salta. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Centro. Alsina 300, Salta, Salta, Argentina

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