Departamento 3 ambientes en venta en Centro. Buenos Aires 200, Salta

Departamento 3 ambientes en ventaen Centro. Buenos Aires 200, Salta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²

Precio frente a los parecidos de Salta

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 42% menos que lo normal entre los 36 departamentos de 2 habitaciones en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Centro. Buenos Aires 200.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.7091.3242.045

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 117.950
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.685
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 DEPARTAMENTO EN VENTA 2 DORM CENTRO DE SALTA • APTA CREDITO Excelente ubicación a solo 2 cuadras de Plaza 9 de Julio, sobre calle Buenos Aires esquina Urquiza Cuenta con una superficie total de 69,47 m², distribuidos en 66,36 m² cubiertos y 3,11 m² de balcón, con vista hacia calle Buenos Aires. IMPORTANTE: Apto crédito Banco Nación, Banco BBVA Francés, Banco Macro. Distribución y características 2 dormitorios 1 baño Amplio living comedor Cocina equipada Balcón al frente sobre calle Buenos Aires Pisos de parquet Excelente iluminación y ventilación Ascensor Calefacción Todos los servicios Gas natural Agua corriente Energía eléctrica Desagüe cloacal No cuenta con cochera. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 616.870 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 616.870/mes

Necesitas ingresos por $ 2.467.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Centro. Buenos Aires 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Francia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 28 en la zona
Rio Negro Salud (Naturalesa)1 min · 12 m
La casa de los mil yuyos (Naturalesa)1 min · 15 m
Galeria Hollywood · Peatonal Juan Bautista Alberdi2 min · 123 m
Educacion · 84 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION TECNICA CAP. MARCELO LOTUFO EX N° 5144 · secundaria · publica1 min · 25 m
INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR ABUELAS PLAZA DE MAYO · superior · publica1 min · 25 m
CENTRO POLIVALENTE DE ARTE PARA ADULTOS N°7241 - Ex N°5092 · adultos · publica2 min · 103 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plaza Francia3 min · 162 m
Plaza Italia4 min · 267 m
Plaza 9 de Julio6 min · 382 m
Salud · 50 en la zona
CEDAC (CENTRO DERMATOLOGICO DE ALTA COMPLEJIDAD) · centro de salud · privado1 min · 15 m
CLINICA DE OJOS SANTA LUCIA · centro de salud · privado1 min · 15 m
MAS MEDICINA AMBULATORIA · centro de salud · privado1 min · 37 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de departamentos en Salta esta hoy en una mediana de USD 112.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Salta

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 112.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Salta. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Centro. Buenos Aires 200, Salta, Salta, Argentina

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