Departamento 3 ambientes en venta en Macrocentro. 25 de Mayo 700, Salta

Departamento 3 ambientes en ventaen Macrocentro. 25 de Mayo 700, Salta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²

Precio frente a los parecidos de Salta

Piden de mas

Pide USD 118.800, un 29% mas que lo normal entre los 89 departamentos de 1 habitacion en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Macrocentro. 25 de Mayo 700.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.583lo normal · 2.0001.7502.439

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 92.000
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
174 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.957
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 DEPARTAMENTO EN VENTA 1 DORMITORIO CON COCHERA – MACROCENTRO • DUEÑO FINANCIA DIRECTO Departamento en venta ubicado sobre calle 25 de Mayo 743, entre Av. Entre Ríos y Alsina, en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de Salta Capital. Situado en el primer piso de un moderno edificio de seis niveles, combina comodidad, excelente ubicación y ambientes funcionales, ideal para vivienda permanente o inversión. Características de la propiedad: • Ubicado en primer piso. • Superficie con excelente distribución. • 1 dormitorio con placard. • Escritorio independiente. • Living-comedor con salida al balcón. • Balcón. • Cocina con muebles bajo mesada y alacenas. • Baño • Pisos de porcelanato. • Calefacción central. • Cochera cubierta en subsuelo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.062.090 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Con credito UVA$ 1.062.090/mes

Necesitas ingresos por $ 4.248.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 620.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (73 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Macrocentro. 25 de Mayo 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Platabanda Roberto V. Casas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
Super Casa Mena · Avenida Entre Rios1 min · 52 m
Almacen Naturista1 min · 74 m
Dia Market2 min · 126 m
Educacion · 61 en la zona
COLEGIO SANTO TOMAS DE AQUINO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 100 m
TALLERES ARTISTICO JAIME DAVALOS · otros · publica3 min · 175 m
PROFESORADO DE CIENCIAS SAGRADAS MONSEÑOR TAVELLA EX L-38 · superior · privada3 min · 182 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Platabanda Roberto V. Casas2 min · 117 m
Plazoleta Jaime Davalos4 min · 227 m
Plazoleta Arturo Illia6 min · 361 m
Salud · 62 en la zona
FUNDACION NEUROCIENCIAS · centro de salud · privado2 min · 109 m
INSTITUTO MEDICO ALAS · centro de salud · privado2 min · 138 m
GUIAF · centro de salud · publico3 min · 177 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Salta esta hoy en una mediana de USD 70.000, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Salta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 70.000

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Salta. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Macrocentro. 25 de Mayo 700, Salta, Salta, Argentina

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