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Departamento 3 ambientes en venta en 12 de Octubre al 700, Salta
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 188,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen 12 de Octubre al 700, Salta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²

Precio frente a los parecidos de Salta

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 3% menos que lo normal entre los 89 departamentos de 2 habitaciones en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de 12 de Octubre al 700.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.765lo normal · 1.8172.121

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 123.561
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
132 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.679
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Coldwell Banker Realty mp323 Tel Ver datos Departamento en venta en calle 12 de Octubre 777, en 8vo piso. Se distribuye de living comedor integrado a la cocina amoblada con barra desayunadora Lavadero, 2 habitaciones ambas con placard, 1 baño completo, 1 toilette 1 cochera . El edificio cuenta con gimnasio y piscina. lista para escriturar © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA ROSANA NOVILLO. CUCIS 323, cuit Ver datos -4 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Realty, Av. Yerba Buena S/N, San Lorenzo Chico, Punto Corp, Oficinas 8-9-10 P.B • Salta Capital. Tel. +54 9 Ver datos 285

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.072.818/mes

Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 12 de Octubre al 700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fuerza Aerea) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 21 en la zona
Jumbo4 min · 255 m
Feria Ameghino5 min · 308 m
Vea · Avenida Domingo Faustino Sarmiento 10005 min · 334 m
Educacion · 33 en la zona
BERNARDINO RIVADAVIA EX N°31 · inicial/primaria · publica3 min · 163 m
Escuela Nº 4004 CORDOBA · inicial/primaria · publica3 min · 163 m
Escuela Nº 7034 de Jovenes y Adultos Cordoba · adultos · publica3 min · 163 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Fuerza Aerea4 min · 283 m
Plaza Armada Argentina4 min · 288 m
Plaza Antofagasta5 min · 291 m
Salud · 29 en la zona
INDIGO SALUD · centro de salud · privado6 min · 383 m
POLICONSULTORIOS FUNDACION MARIA DE URKUPIÑA · centro de salud · privado7 min · 433 m
HOSPITAL PUBLICO MATERNO INFANTIL · clinica especializada · publico7 min · 447 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de departamentos en Salta esta hoy en una mediana de USD 112.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Salta

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 112.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Salta. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

12 de Octubre al 700, Salta, Salta, Argentina

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