Departamento 6 ambientes en venta en Centro. Sarmiento 400, Salta

Departamento 6 ambientes en ventaen Centro. Sarmiento 400, Salta

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
217 m²

Precio frente a los parecidos de Salta

Conviene mirarla

Pide USD 290.000, un 7% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 3 habitaciones en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Centro. Sarmiento 400.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.336lo normal · 1.4331.649

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 39 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 310.909
Tamaño normal
179 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.283
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 EN VENTA O PERMUTA DEPTO PENTHOUSE SOBRE AVENIDA SARMIENTO • APTO CREDITO Penthouse ubicado en el piso 11 de un edificio sobre Avenida Sarmiento, en Salta Capital. Cuenta con 217 m² totales, distribuidos en dos niveles, con espacios interiores y una terraza privada. *A TENER EN CUENTA: Apto crédito Banco BBVA Francés, Banco Macro, Banco Nación. Consultar por otras entidades.* PLANTA PRINCIPAL • Amplio living comedor con salida al balcón. • Cocina independiente. • Comedor diario. • 3 dormitorios, uno de ellos en suite. • Baño completo. PLANTA SUPERIOR • Quincho propio. • Terraza descubierta de 54 m². • Lavadero. • Baño completo. • Acceso mediante escalera interna o ascensor desde el hall del edificio. • 2 cocheras amplias en subsuelo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.592.644 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Con credito UVA$ 2.592.644/mes

Necesitas ingresos por $ 10.370.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 915.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 915.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Centro. Sarmiento 400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Platabanda Roberto V. Casas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 26 en la zona
Abuelo Francisco · Adolfo Guemes 3544 min · 229 m
Huevos K · Juan Martin Leguizamon 7995 min · 330 m
Dia Market5 min · 340 m
Educacion · 66 en la zona
COLEGIO SAN JUAN BAUTISTA · secundaria · privada3 min · 197 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL- HOSPITAL DEL MILAGRO - ORIENTACION LABORAL · adultos · publica3 min · 202 m
ISICANA Instituto Salteño de Intercambio Cultural Argentino Norteamericano · superior · privada4 min · 238 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Platabanda Roberto V. Casas6 min · 407 m
Plaza Belgrano8 min · 499 m
Plazoleta Jaime Davalos8 min · 505 m
Salud · 61 en la zona
CENTRO DE CONSULTA Y ORIENTACION · centro de salud · publico1 min · 37 m
CLINICA PSIQUIATRICA MONTECARMELO · clinica especializada · privado2 min · 110 m
GALENOS SERVICIOS MEDICOS PRIVADOS · centro de salud · privado2 min · 116 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 50.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Salta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Salta. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Centro. Sarmiento 400, Salta, Salta, Argentina

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