Departamento 4 ambientes en venta en Macrocentro. Talavera 0, Salta

Departamento 4 ambientes en ventaen Macrocentro. Talavera 0, Salta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²

Precio frente a los parecidos de Salta

Piden de mas

Pide USD 72.999, un 12% mas que lo normal entre los 6 departamentos de 3 habitaciones en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Macrocentro. Talavera 0.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.177lo normal · 1.050

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 65.100
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.137
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 DEPARTAMENTO 3 DORM DUEÑO ACEPTA PERMUTA • APTO CREDITO Oportunidad de inversión. Departamento renovado a nuevo de 62,9 m² ubicado en el piso 3. El complejo cuenta con mejoras tales como portón automático para el ingreso de vehículos, cámaras de seguridad y espacios verdes. DOCUMENTACION: Escritura ACCESOS Y SERVICIOS: a 5 minutos del Monumento Güemes y Paseo Güemes, a 10 minutos de la plaza principal de salta. COMODIDADES: calefacción por tiro balanceado, muy buena luz natural, Aberturas de aluminio DVH (doble vidrio) mejorando el confort de los ambientes, piso 3 y orientación sur. DISTRIBUCION: Living-comedor, cocina integrada con espacio para lavarropas y baño completo. Cuenta con aire acondicionado y placares empotrados en 2 de los 3 dormitorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 652.622 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Con credito UVA$ 652.622/mes

Necesitas ingresos por $ 2.610.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 915.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 915.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Macrocentro. Talavera 0

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Sitio de la Memoria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
Shell Select2 min · 141 m
Full3 min · 197 m
Mercado Artesanal8 min · 498 m
Educacion · 30 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE EDUCACION FISICA - CEF · otros · publica4 min · 259 m
ESCUELA HOGAR CARMEN PUCH DE GUEMES EX N°914 · inicial/primaria · publica4 min · 259 m
CICLO DE CAPACITACION LABORAL CHRISTOFREDO JAKOB · adultos · publica6 min · 414 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Sitio de la Memoria3 min · 160 m
Plazoleta Artidorio Cresseri3 min · 203 m
Plazoleta Fernando Leucona de Prat4 min · 264 m
Salud · 17 en la zona
SANATORIO ASOCIACION EL PARQUE SA · hospital/clinica · privado5 min · 351 m
HOSPITAL DR. MIGUEL RAGONE · clinica especializada · publico7 min · 447 m
CENTRO CARDIOVASCULAR SALTA · centro de salud · privado8 min · 541 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 50.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Salta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Salta. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Macrocentro. Talavera 0, Salta, Salta, Argentina

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USD 72.999
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