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Departamento 4 ambientes en venta en Macrocentro. Caseros 2100, Salta
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 196,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Macrocentro. Caseros 2100, Salta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
138 m²

Precio frente a los parecidos de Salta

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 37% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 3 habitaciones en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Macrocentro. Caseros 2100.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 906lo normal · 1.4441.296

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 199.234
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.180
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.117.519 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Con credito UVA$ 1.117.519/mes

Necesitas ingresos por $ 4.470.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 915.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 915.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Macrocentro. Caseros 2100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alvarado) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Distribuidora Yñigo Genio · Santa Victoria 532 min · 100 m
Super Chagra · España 20443 min · 209 m
Panaderia Virgen del Perpetuo Socorro · Eduardo Gauna 704 min · 244 m
Educacion · 27 en la zona
GUARDERIA MATERNO INFANTIL ANGELITOS JUGUETONES · inicial · publica3 min · 162 m
ESCUELA ADVENTISTA BARTOLOME MITRE EX N°971-1 BIS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 220 m
INSTITUTO COOPERATIVO 14 DE ABRIL · secundaria · privada3 min · 223 m
Espacios verdes
Plaza Alvarado6 min · 398 m
Plazoleta Cristobal Colon12 min · 744 m
Mercado Artesanal12 min · 749 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD Nº 2 - CAMPO CASEROS · centro de salud · publico6 min · 356 m
GEMA · centro de salud · privado6 min · 366 m
TRANSPLANTE RENAL SALTA · centro de salud · privado7 min · 456 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 50.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Salta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Salta. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Macrocentro. Caseros 2100, Salta, Salta, Argentina

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