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Departamento 4 ambientes en venta en Tres Cerritos. Av. Reyes Católicos 1500, Salta
Departamento en venta
USD 130.000
= $ 204,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Tres Cerritos. Av. Reyes Católicos 1500, Salta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
102 m²

Precio frente a los parecidos de Salta

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 12% mas que lo normal entre los 10 departamentos de 3 habitaciones en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Tres Cerritos. Av. Reyes Católicos 1500.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.275lo normal · 1.1361.209

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 115.909
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.429
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.220 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Con credito UVA$ 1.162.220/mes

Necesitas ingresos por $ 4.648.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 915.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 915.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tres Cerritos. Av. Reyes Católicos 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Castulo Guerra) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 9 en la zona
Vea1 min · 88 m
Pablo ortiz7 min · 470 m
Silvia perez9 min · 575 m
Educacion · 14 en la zona
COLEGIO MAGNUS Nº 8172 · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 131 m
DR.JOAQUIN CASTELLANOS EX N° 888 ACTUAL Nº 4643 · inicial/primaria · publica3 min · 221 m
INSTITUTO DE IDIOMAS DE SALTA ANEXO N° 7216-02 · adultos · publica3 min · 221 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Castulo Guerra1 min · 47 m
Plaza Juana Manuel Gorriti4 min · 227 m
Plaza Arabe4 min · 259 m
Salud · 7 en la zona
CONSULTORIOS PRIVADOS · centro de salud · privado1 min · 96 m
SANATORIO SAN ROQUE · hospital/clinica · privado2 min · 104 m
CASA DE LA BONDAD - FUNDACION MANOS ABIERTAS · clinica especializada · otros9 min · 589 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 50.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Salta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Salta. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tres Cerritos. Av. Reyes Católicos 1500, Salta, Salta, Argentina

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