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Departamento 4 ambientes en venta en Macrocentro. Balcarce 1500, Salta
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 102,3 M
Cuota UVA desde $ 581.110/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Macrocentro. Balcarce 1500, Salta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
101 m²

Precio frente a los parecidos de Salta

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 58% menos que lo normal entre los 12 departamentos de 3 habitaciones en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Macrocentro. Balcarce 1500.

58% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 644lo normal · 1.530

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 154.540
Tamaño normal
106 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.150
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.110 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 581.110/mes

Necesitas ingresos por $ 2.324.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 915.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 915.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Macrocentro. Balcarce 1500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Simon Bolivar) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
Silvia romeri5 min · 291 m
Juan usedo5 min · 335 m
Jumbo6 min · 389 m
Educacion · 19 en la zona
HOGAR INFANTIL NUESTRA SEÑORA DEL PILAR EX Nº 2560 · inicial · publica4 min · 251 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUCACION PROFESIONAL ISEP N°8232 · superior · privada9 min · 553 m
COLEGIO SAN RAFAEL ARCANGEL EX N° 109 BIS · inicial/primaria/secundaria · privada9 min · 554 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Simon Bolivar3 min · 196 m
Plaza Armada Argentina9 min · 578 m
Parque 20 de Febrero10 min · 657 m
Salud · 11 en la zona
INDIGO SALUD · centro de salud · privado7 min · 457 m
CENTRO DE SALUD Nº 5 BARRIO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · centro de salud · publico8 min · 490 m
HOSPITAL PUBLICO MATERNO INFANTIL · clinica especializada · publico8 min · 536 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 50.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Salta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Salta. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Macrocentro. Balcarce 1500, Salta, Salta, Argentina

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