Departamento en venta en Salta · 3 ambientes

Departamento en venta en Salta · 3 ambientes

Departamento en Torre Veinte

Departamento en 20 de Febrero · Salta, Salta, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
70 m²

Precio frente a los parecidos de Salta

Piden de mas

Pide USD 157.000, un 17% mas que lo normal entre los 99 departamentos de 2 habitaciones en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en 20 de Febrero.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.243lo normal · 1.9231.6772.222

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 134.615
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
154 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.727
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Coldwell Banker Realty M.P 323 Departamento de dos dormitorios ubicado en el segundo piso de Torre Veinte. Cuenta con excelente iluminación en todos sus ambientes, acceso mediante cerradura electrónica, calefacción central por radiadores, pisos de porcelanato y carpintería de aluminio con DVH. La cocina está equipada con bajo mesada y alacenas, mientras que los dormitorios disponen de placares con interiores completos. FINANCIACIÓN: Anticipo del 30% y el saldo en hasta 60 cuotas de pesos + CAC o 18 cuotas fijas en USD. Pagando de contado percibis una renta pasiva mensual en USD hasta la entrega de la unidad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA ROSANA NOVILLO. CUCIS 323, cuit Ver datos -4 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Realty, Av. Yerba Buena S/N, San Lorenzo Chico, Punto Corp, Oficinas 8-9-10 P.B • Salta Capital. Tel. +54 9 Ver datos 285

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.403.604 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Con credito UVA$ 1.403.604/mes

Necesitas ingresos por $ 5.614.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jaime Davalos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 27 en la zona
Huevos K · Juan Martin Leguizamon 7992 min · 103 m
Dia Market3 min · 173 m
Panaderia del Chuna3 min · 203 m
Educacion · 68 en la zona
COLEGIO SAN AGUSTIN SRL · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 72 m
ESCUELA PARROQUIAL SAN ALFONSO EX N° 2 BIS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 101 m
COLEGIO SANTA ISABEL DE HUNGRIA EX N° 52 · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 119 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Jaime Davalos3 min · 204 m
Plaza General Guemes3 min · 210 m
Plaza Don Martin Miguel de Guemes3 min · 211 m
Salud · 66 en la zona
COMA Y ADELGACE · centro de salud · privado2 min · 115 m
CIGNO S.H. · centro de salud · privado2 min · 115 m
CLINICA PSIQUIATRICA MONTECARMELO · clinica especializada · privado4 min · 229 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de departamentos en Salta esta hoy en una mediana de USD 112.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Salta

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 112.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Salta. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en 20 de Febrero, Salta, Salta, Argentina

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