Departamento 3 ambientes en venta en 12 de Octubre al 1200, Salta

Departamento 3 ambientes en ventaen 12 de Octubre al 1200, Salta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²

Precio frente a los parecidos de Salta

Conviene mirarla

Pide USD 116.000, un 9% menos que lo normal entre los 72 departamentos de 2 habitaciones en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de 12 de Octubre al 1200.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.634lo normal · 1.8012.151

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 39% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 127.886
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
144 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.696
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en Venta 2 dormitorios con balcón, Edificio Corva, 12 de Octubre al 1.200, Salta Capital Departamento de dos dormitorios ubicado en el Edificio Corva, con una distribución funcional y ambientes que se destacan por su luminosidad natural, favorecida por su orientación norte. Su diseño contemporáneo integra espacios interiores bien aprovechados, un amplio balcón con conexión al exterior y una cocina equipada con mobiliario bajo mesada y sector de lavadero independiente. Una propuesta residencial que combina comodidad, practicidad y terminaciones de calidad, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Ubicado sobre calle 12 de Octubre al 1.200, en un sector de Salta Capital con importante desarrollo residencial y comercial. Su proximidad al Shopping Portal Salta, al Hospital Público Materno Infantil y a distintos establecimientos comerciales y servicios cotidianos permite resolver las actividades diarias con comodidad, además de contar con buenos accesos hacia diferentes puntos de la ciudad. INFORMACIÓN GENERAL • Las medidas y superficies son estrictamente orientativas, sujetas a verificación documental • Las imágenes son estrictamente ilustrativas • Los valores expresados son sin impuestos • La información es suministrada por la parte propietaria • Honorarios inmobiliarios Compraventa -Correspone a un 3% más impuestos por cada una de las partes • Honorarios inmobiliarios Alquiler • Correspone a un porcentaje sobre el total del contrato de 4,15% para alquiler habitacional y un 5% para alquiler comercial más impuestos a cargo del locatario • Consultar otros gastos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.058 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Con credito UVA$ 1.037.058/mes

Necesitas ingresos por $ 4.148.230/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 12 de Octubre al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 32 en la zona
Cresta Roja · Facundo de Zuviria 223D2 min · 141 m
Pasteleria Las Cuartetas · Facundo de Zuviria 1362 min · 151 m
Panaderia Adriano · Caseros 6384 min · 232 m
Educacion · 84 en la zona
COLEGIO DE JESUS EX N° 53 · inicial/primaria/secundaria/superior · privada1 min · 60 m
INSTITUTO DE MANUALIDADES MANUELA MARTINEZ DE CANGAS Y TINEO · adultos · privada1 min · 60 m
GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES EX N°16 · inicial/primaria · publica1 min · 85 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza 9 de Julio3 min · 180 m
Plaza 9 de Julio3 min · 185 m
Plaza Belgrano3 min · 197 m
Salud · 79 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO SARAVIA OLMOS · centro de salud · privado1 min · 91 m
GENELM · centro de salud · privado2 min · 149 m
CENTRO MEDICO SANTA TERESA DE JESUS · centro de salud · privado4 min · 258 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de departamentos en Salta esta hoy en una mediana de USD 112.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Salta

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 112.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Salta. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

12 de Octubre al 1200, Salta, Salta, Argentina

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Salta

Busquedas relacionadas

USD 116.000
Departamento en venta
WhatsApp