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Departamento 3 ambientes en venta en Macrocentro. Necochea 400, Salta
Departamento en venta
USD 185.500
= $ 291,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Macrocentro. Necochea 400, Salta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²

Precio frente a los parecidos de Salta

Piden de mas

Pide USD 185.500, un 28% mas que lo normal entre los 112 departamentos de 2 habitaciones en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Macrocentro. Necochea 400.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.319lo normal · 1.8071.6371.990

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 144.578
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
185 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.692
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.658.398 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Con credito UVA$ 1.658.398/mes

Necesitas ingresos por $ 6.633.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Macrocentro. Necochea 400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Antofagasta) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 26 en la zona
colegio belgrano · Bartolome Mitre4 min · 276 m
Dia · Bartolome Mitre 9694 min · 280 m
La Spezia · Avenida Entre Rios5 min · 295 m
Educacion · 50 en la zona
GUARDERIA MATERNO INFANTIL EL JARDIN DE MERLIN · inicial · publica2 min · 99 m
Instituto Palermo N°8236 · primaria · privada2 min · 104 m
CENTRO DE ESTUDIOS A DISTANCIA DE SALTA - CEDSa N°8129 · secundaria/superior · privada3 min · 169 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza Antofagasta5 min · 348 m
Plazoleta Arturo Illia6 min · 394 m
Paseo Florentino Ameghino7 min · 420 m
Salud · 46 en la zona
INSTITUTO DE REHABILITACION MARIA ANTONIETA DAY - ALPI · centro de salud · privado3 min · 217 m
OSPECON OBRA SOCIAL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION · centro de salud · mutual4 min · 224 m
S.O.S. SOBREPESO OBESIDAD SALUD · centro de salud · privado4 min · 230 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de departamentos en Salta esta hoy en una mediana de USD 112.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Salta

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 112.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Salta. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Macrocentro. Necochea 400, Salta, Salta, Argentina

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