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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Belgrano al 1000, Salta
Departamento en venta
USD 172.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 270,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Belgrano al 1000, Salta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
100 m²

Precio frente a los parecidos de Salta

Piden de mas

Pide USD 172.000, un 6% mas que lo normal entre los 82 departamentos de 2 habitaciones en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Av. Belgrano al 1000.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.955lo normal · 1.8431.6232.162

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 117% mas altas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 162.185
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
157 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.537.706 por mes con ingresos de $ 6,2 M.

Con credito UVA$ 1.537.706/mes

Necesitas ingresos por $ 6.150.824/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Belgrano al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgrano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 28 en la zona
Abuelo Francisco · Adolfo Guemes 3543 min · 210 m
Carrefour · 20 de Febrero 375 min · 344 m
Huevos K · Juan Martin Leguizamon 7997 min · 479 m
Educacion · 62 en la zona
INSTITUTO SALA CUNA DOCTOR LUIS GUEMES EX 2505 · inicial · publica2 min · 104 m
INSTITUTO DE EDUCACION INTEGRAL DE SALTA N° EX 23 BIS · inicial/primaria/secundaria/superior · privada3 min · 175 m
COLEGIO SAN JUAN BAUTISTA · secundaria · privada4 min · 240 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Belgrano6 min · 378 m
Plaza 9 de Julio10 min · 655 m
Plaza 9 de Julio10 min · 655 m
Salud · 66 en la zona
CONSULTORIOS BELGRANO · centro de salud · privado2 min · 99 m
CONSULTORIOS EXTERNOS NEO INTEGRAL · centro de salud · privado2 min · 120 m
INSTITUTO DE SALUD SALTA ISSA · centro de salud · privado2 min · 130 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Salta

Mediana del barrio
USD 103.000
Avisos relevados
303

El precio mediano de los departamentos en venta en Salta es USD 103.000, tomando los 303 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Belgrano al 1000, Salta, Salta, Argentina

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USD 172.000
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