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Departamento en venta en Salta · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 141,6 M
Cuota UVA desde $ 804.614/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Salta · 2 ambientes

Departamento en Zona Centro

Vendo Dpto C/cochera - 12 de Octubre al 800 · Salta, Salta, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
44 m²

Precio frente a los parecidos de Salta

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 12% mas que lo normal entre los 75 departamentos de 1 habitacion en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Vendo Dpto C/cochera - 12 de Octubre al 800.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.308lo normal · 2.0671.8682.401

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 80.600
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
166 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 804.614 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 804.614/mes

Necesitas ingresos por $ 3.218.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 620.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (73 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 20 en la zona
Jumbo3 min · 214 m
Vea · Avenida Domingo Faustino Sarmiento 10005 min · 298 m
Feria Ameghino5 min · 327 m
Educacion · 34 en la zona
BERNARDINO RIVADAVIA EX N°31 · inicial/primaria · publica2 min · 117 m
Escuela Nº 4004 CORDOBA · inicial/primaria · publica2 min · 117 m
Escuela Nº 7034 de Jovenes y Adultos Cordoba · adultos · publica2 min · 117 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Armada Argentina4 min · 230 m
Plaza Fuerza Aerea4 min · 232 m
Parque 20 de Febrero4 min · 281 m
Salud · 27 en la zona
POLICONSULTORIOS FUNDACION MARIA DE URKUPIÑA · centro de salud · privado6 min · 385 m
HOSPITAL PUBLICO MATERNO INFANTIL · clinica especializada · publico6 min · 394 m
INDIGO SALUD · centro de salud · privado7 min · 433 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 69.000, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Salta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Salta. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vendo Dpto C/cochera - 12 de Octubre al 800, Salta, Salta, Argentina

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