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Departamento 2 ambientes en venta en Macrocentro. Miguel Ortiz 400, Salta
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 94,4 M
Cuota UVA desde $ 536.409/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Macrocentro. Miguel Ortiz 400, Salta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²

Precio frente a los parecidos de Salta

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 7% menos que lo normal entre los 25 departamentos de 1 habitacion en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Macrocentro. Miguel Ortiz 400.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.765lo normal · 1.8892.051

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 64.222
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.024
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.409 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Con credito UVA$ 536.409/mes

Necesitas ingresos por $ 2.145.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 620.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (73 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Macrocentro. Miguel Ortiz 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Simon Bolivar) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona
Juan usedo1 min · 31 m
Silvia romeri1 min · 83 m
Toledo2 min · 131 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUCACION PROFESIONAL ISEP N°8232 · superior · privada5 min · 318 m
COLEGIO SAN RAFAEL ARCANGEL EX N° 109 BIS · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 318 m
HOGAR INFANTIL NUESTRA SEÑORA DEL PILAR EX Nº 2560 · inicial · publica7 min · 417 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Simon Bolivar9 min · 549 m
Juan Carlos Lagomarsino12 min · 766 m
Plaza Juana Manuel Gorriti12 min · 789 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD Nº 5 BARRIO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · centro de salud · publico7 min · 428 m
CASA DE LA BONDAD - FUNDACION MANOS ABIERTAS · clinica especializada · otros8 min · 509 m
INDIGO SALUD · centro de salud · privado9 min · 580 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 69.000, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Salta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Salta. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Macrocentro. Miguel Ortiz 400, Salta, Salta, Argentina

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