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Departamento 2 ambientes en venta en Macrocentro. Pueyrredón 1300, Salta
Departamento en venta
USD 95.000
= $ 149,5 M
Cuota UVA desde $ 849.314/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Macrocentro. Pueyrredón 1300, Salta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²

Precio frente a los parecidos de Salta

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, lo mismo que lo normal entre los 98 departamentos de 1 habitacion en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Macrocentro. Pueyrredón 1300.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.900lo normal · 1.9002.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 95.000
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
184 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.953
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 849.314 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 849.314/mes

Necesitas ingresos por $ 3.397.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 620.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (73 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Macrocentro. Pueyrredón 1300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Paises Arabes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
La Estrella · Vicente Lopez 12992 min · 119 m
Maria jose2 min · 134 m
Silvia perez4 min · 239 m
Educacion · 30 en la zona
PAULA ALBARRACIN EX N° 891 · inicial/primaria · publica4 min · 262 m
PATRICK DRAGON SCHOOL · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 347 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUCACION PROFESIONAL ISEP N°8232 · superior · privada5 min · 350 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza de los Paises Arabes6 min · 397 m
Plazoleta de la Amistad y Solidaridad7 min · 419 m
Plazoleta Arquitecto Mariano Sepulveda7 min · 430 m
Salud · 16 en la zona
CONSULTORIOS MATER · centro de salud · privado2 min · 136 m
CASA DE LA BONDAD - FUNDACION MANOS ABIERTAS · clinica especializada · otros3 min · 221 m
INDIGO SALUD · centro de salud · privado5 min · 290 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 69.000, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Salta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Salta. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Macrocentro. Pueyrredón 1300, Salta, Salta, Argentina

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