venta
USD 98.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Salta·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Macrocentro. Gorriti 0, Salta
USD 75.000
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Departamento en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Macrocentro. Gorriti 0, Salta
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
Precio frente a los parecidos de Salta
Pide USD 75.000, un 16% menos que lo normal entre los 82 departamentos de 1 habitacion en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Macrocentro. Gorriti 0.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.531lo normal · 1.8192.207
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 89.153
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 135 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.800
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Con credito UVA$ 670.511/mes
Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 620.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (73 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Macrocentro. Gorriti 0
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgrano) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Dia · Almirante Brown5 min · 291 m
Abuelo Francisco · Adolfo Guemes 3548 min · 498 m
Carrefour · 20 de Febrero 379 min · 569 m
Educacion
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COLEGIO SALESIANO ANGEL ZERDA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 113 m
Centro de Formacion Profesional Nº 3174 · adultos · publica2 min · 113 m
JUAN BAUTISTA ALBERDI EX N° 5 · inicial/primaria · publica2 min · 117 m
Espacios verdes
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Plaza Belgrano12 min · 774 m
Plaza Gurruchaga13 min · 859 m
Plaza Alvarado14 min · 905 m
Salud
· 52 en la zona
CLINICA BERGESI · centro de salud · privado3 min · 177 m
IMAC CONSULTORIOS EXTERNOS ADOLFO GUEMES 43 · centro de salud · privado3 min · 185 m
IMAC - CONSULTORIOS EXTERNOS ADOLFO GUEMES 44 · centro de salud · privado3 min · 186 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Salta
El precio de departamentos de 2 ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 69.000, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Salta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Salta. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Salta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Salta. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Salta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Salta. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Salta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.417/m²
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Salta. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Salta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 61.583
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Salta. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Macrocentro. Gorriti 0, Salta, Salta, Argentina
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