venta
USD 98.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Salta·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Macrocentro. Caseros 1400, Salta
USD 74.800
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Departamento en venta
USD 74.800
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Macrocentro. Caseros 1400, Salta
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Precio frente a los parecidos de Salta
Pide USD 74.800, un 14% mas que lo normal entre los 39 departamentos de 1 habitacion en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Macrocentro. Caseros 1400.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.137lo normal · 1.8752.196
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 65.625
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 45 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.935
- Tardaron en salir
- 65 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 668.723 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Con credito UVA$ 668.723/mes
Necesitas ingresos por $ 2.674.893/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 620.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (73 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Macrocentro. Caseros 1400
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alvarado) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Dia · Almirante Brown4 min · 251 m
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La Cordobesa · Juan Martin Leguizamon 150211 min · 686 m
Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION TECNICA GRAL. MARTIN MIGUEL DE GUEMES EX Nº 5139 · secundaria · publica1 min · 92 m
ADANA - ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL · especial · privada2 min · 155 m
UZZI COLLEGE · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 195 m
Espacios verdes
Plaza Alvarado7 min · 425 m
Plaza Gurruchaga12 min · 770 m
Plaza Evita15 min · 958 m
Salud
· 35 en la zona
MEDICAL GROUP MEDICINA PRIVADA · centro de salud · privado3 min · 186 m
MG MEDICAL GROUP · centro de salud · privado3 min · 186 m
ALTOS DE SALTA · hospital/clinica · privado3 min · 210 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Salta
El precio de departamentos de 2 ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 69.000, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Salta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Salta. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Salta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Salta. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Salta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.016/m²
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Salta. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Salta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Salta. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Salta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 61.583
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Salta. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Macrocentro. Caseros 1400, Salta, Salta, Argentina
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