Terreno en venta en Calle 54 ENTRE 15 Y 16 1019, la Plata

Terreno en ventaen Calle 54 ENTRE 15 Y 16 1019, la Plata

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, un 3% menos que lo normal entre los 45 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 54 ENTRE 15 Y 16 1019.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 7765401.042

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 155.102
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 777
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote IDEAL DESARROLLADOR en calle 54 n° 1019 entre 15 y 16, La Plata 10 NIVELES: PLANTA BAJA + 9 PISOS Capaicidad constructiva 13 UF 10 UF Excelente Ubicacion! 10 x 20 m2 FOS 0,6 FOT RESIDENCIAL 2,5 COMERCIAL / OFICINAS 3,0 MÍNIMO No DENSIDAD RESIDENCIAL 1.000 COMERCIAL / OFICINAS 2.000 ALTURA METROS 30 metros NIVELES 10 RETIROS FRENTE NO FONDO SI LATERAL NO PARCELA MÍNIMA ANCHO 30 m SUPERFICIE 900 m² CUF AVENIDA 15 CALLE 20 PREMIOS POR MEJORA MORFOLÓGICA SEGÚN ART. 47° DEL DL 8912/77 ------------------------------------------------------------ Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 y Karina Carrasquero CUCICBA 9135 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 y Karina Carrasquero CUCICBA 9135 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados Col.7655 /CUCICBA 9135

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.175 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.175/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 54 ENTRE 15 Y 16 1019

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 62 en la zona
Autoservicio2 min · 152 m
Lo del Primo3 min · 169 m
Mini Shop4 min · 232 m
Educacion · 72 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº429 · adultos · publica1 min · 67 m
COLEGIO REDEMPTORIS MISSIO · secundaria · privada2 min · 152 m
COLEGIO REDEMPTORIS MISSIO · inicial/primaria · privada2 min · 158 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Mariano Moreno6 min · 378 m
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera6 min · 411 m
Plazoleta Faustino Brughetti10 min · 608 m
Salud · 26 en la zona
SANATORIO SAN JOSE DE VILLA ELISA · hospital/clinica · privado2 min · 108 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO DE ODONTOLOGIA INFANTIL DR ADOLFO M. BOLLINI · centro de salud · publico2 min · 118 m
HOGAR DE DISCAPACITADOS BARCELONA (D) · clinica especializada · privado4 min · 263 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 48 por m², un 71,3% mas que en junio de 2026 y un 73,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 393 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 48/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-73.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 393 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 54 ENTRE 15 Y 16 1019, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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