Terreno en venta en la Plata

Terreno en venta en la Plata

Lote en Venta en La Plata

1 E/35 y 36 100 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
309 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 72.000, un 1% mas que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 1 E/35 y 36 100.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 233lo normal · 232556

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 71.535
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 230
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Lila Gentili LOTE EN VENTA EN LA PLATA CALLE 1 ENTRE 35 y 36 Importante lote de 9,25 x 33. Frente Patrimonio RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 645.204 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Con credito UVA$ 645.204/mes

Necesitas ingresos por $ 2.580.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 24 en la zona
Verduleria La Plata · Diagonal 744 min · 274 m
Verduleria La Plata4 min · 275 m
Todo Carnes · Diagonal 744 min · 278 m
Educacion · 33 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº423 · adultos · publica5 min · 339 m
ESCUELA ESPECIAL Nº514 LUIS MORZONE · especial · publica5 min · 340 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº428 · adultos · publica6 min · 365 m
Espacios verdes
Plaza Adolfo Alsina7 min · 458 m
Plaza Valentin y Adolfo Alsina7 min · 474 m
Plaza Valentin y Adolfo Alsina8 min · 517 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION SAN JUAN · clinica especializada · privado3 min · 181 m
CLINICA PRIVADA SAN JUAN (M) · clinica especializada · privado4 min · 253 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. PROFESOR RODOLFO ROSSI · hospital/clinica · publico8 min · 498 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
2.041

El precio mediano de los terrenos en venta en la Plata es USD 45.000, tomando los 2.041 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

1 E/35 y 36 100, la Plata, la Plata, GBA Sur

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