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Terreno en venta en la Plata
Lote en Venta La Plata Terreno Inversor
41 E/ 3 y Diagonal 74 S/N · la Plata, la Plata, GBA Sur
Caracteristicas
- Sup. total
- 140 m²
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 190.000, un 54% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 41 E/ 3 y Diagonal 74 S/N.
54% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 54% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 123.200
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 880
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.702.622 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Necesitas ingresos por $ 6.810.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Valentin y Adolfo Alsina) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en la Plata
- Mediana del barrio
- USD 45.000
- Avisos relevados
- 2.041
El precio mediano de los terrenos en venta en la Plata es USD 45.000, tomando los 2.041 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
41 E/ 3 y Diagonal 74 S/N, la Plata, la Plata, GBA Sur
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