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Terreno en venta en la Plata
Lote en Venta Miralagos
Miralagos · la Plata, la Plata, GBA Sur
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.620 m²
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 45.000, un 29% menos que lo normal entre los 83 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Miralagos.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 56% mas altas que lo normal
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 63.643
- Tamaño normal
- 1373 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 83 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 36
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.253 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Necesitas ingresos por $ 1.613.010/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en la Plata
- Mediana del barrio
- USD 45.000
- Avisos relevados
- 2.041
El precio mediano de los terrenos en venta en la Plata es USD 45.000, tomando los 2.041 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Miralagos, la Plata, la Plata, GBA Sur
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