Casa 5 ambientes en venta en Von Wernicke al 3000, San Isidro

Casa 5 ambientes en ventaen Von Wernicke al 3000, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
340 m²

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 399.000, un 34% menos que lo normal entre los 53 casas de 4 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Von Wernicke al 3000.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.174lo normal · 1.7692.567

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 601.538
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.024
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta | Lomas de San Isidro Von Wernicke 3057 – San Isidro MDA Amplia casa desarrollada en dos plantas, ubicada en Lomas de San Isidro. Una propiedad que se destaca por sus generosas dimensiones, la variedad de sus espacios y una distribución versátil, con posibilidades de adaptar los ambientes a diferentes necesidades. Planta baja La propiedad cuenta con un hall de recepción que da acceso a los distintos sectores de la casa. Dispone de un amplio living y comedor independiente, cocina con comedor diario, escritorio, dormitorio y baño completo. En este nivel también se encuentran un sector de lavadero, tender, despensa y espacios de guardado. Planta alta Se desarrolla el sector privado de la propiedad, compuesto por un dormitorio principal en suite, amplios espacios de vestidor, sala de TV y un segundo sector con dormitorio y cocina propia. Además, cuenta con ambientes adicionales que pueden destinarse a escritorios, áreas de trabajo, salas de estar o dormitorios, según las necesidades de sus futuros propietarios. Exterior La casa dispone de un amplio patio con parrilla y galería descubierta, ideal para disfrutar de reuniones y encuentros al aire libre. Cuenta con acceso vehicular y espacio de estacionamiento para dos autos. Equipamiento y climatización Calefacción central en planta baja. Aires acondicionados en planta alta. Estufas de tiro balanceado en planta alta. Amplios espacios de guardado. Distribución flexible con múltiples posibilidades de uso. Una propiedad de grandes dimensiones, con ambientes independientes y espacios que permiten diferentes configuraciones, ubicada en una zona residencial de Lomas de San Isidro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 427.130 en total: USD 399.000 del aviso mas USD 28.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.582.986 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 427.130
Precio del aviso
USD 399.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.656
Sellos y tasas~1%
USD 3.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.582.986/mes

Necesitas ingresos por $ 14.331.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Von Wernicke al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 14 en la zona
Carrefour Market · Avenida Diego Carman 4511 min · 53 m
Cabaña del Rey · Avenida Diego Carman2 min · 123 m
Select · Avenida Marquez5 min · 335 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 RICARDO GUIRALDES · inicial · publica4 min · 266 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº408 · adultos · publica5 min · 293 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE RECONQUISTA · superior · privada6 min · 396 m
Espacios verdes
Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista8 min · 497 m
Salud · 11 en la zona
GRUPO MEDICO LAS LOMAS DE SAN ISIDRO · centro de salud · privado2 min · 98 m
INSTITUTO CARDIOVASCULAR LEZICA - · centro de salud · privado2 min · 113 m
SANATORIO LAS LOMAS · hospital/clinica · privado2 min · 147 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 258 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 258 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Von Wernicke al 3000, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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