P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Intendente Neyer al 3200, San Isidro
Casa en venta
USD 590.000
= $ 932,7 M
Cuota UVA desde $ 5,3 M/mes · ingresos $ 21,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Intendente Neyer al 3200, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
282 m²
Sup. total
760 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Piden de mas

Pide USD 590.000, un 6% mas que lo normal entre los 95 casas de 3 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Intendente Neyer al 3200.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.092lo normal · 1.976

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 557.286
Tamaño normal
269 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
116 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.924
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHALET EN VENTA – APTO FINANCIACIÓN Intendente Neyer esquina Los Patos – Excelente ubicación. Chalet de 5 ambientes, íntegramente refaccionado a nuevo, desarrollado en una sola planta sobre un destacado lote en esquina de 760 m², con 280 m² cubiertos. La propiedad cuenta con amplio living comedor, cocina comedor diario, tres dormitorios, dos baños completos y toilette de recepción. En el exterior dispone de un amplio jardín, piscina climatizada y quincho con habitación adicional. Una propiedad que combina amplitud, comodidad y excelente ubicación, con todos sus ambientes desarrollados en una sola planta. Superficies y características: Terreno: 760 m² Superficie cubierta: 280 m² Ambientes: 5 Dormitorios: 3 Baños completos: 2 Toilette: 1 Piscina climatizada Quincho con habitación adicional POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN – CONSULTANOS POR LAS CONDICIONES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 631.595 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 41.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.298.150 por mes con ingresos de $ 21,2 M.

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.298.150/mes

Necesitas ingresos por $ 21.192.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Intendente Neyer al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Compras · 17 en la zona
Mercadito Hola · Jose Ingenieros4 min · 264 m
Unimarket4 min · 271 m
Super Express5 min · 308 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES LOS PEREGRINOS · inicial · privada6 min · 385 m
JARDIN MUNICIPAL Nº10 · inicial · publica9 min · 545 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 PABLO PIZZURNO · primaria · publica10 min · 659 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 258 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 258 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Intendente Neyer al 3200, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Isidro

Busquedas relacionadas

USD 590.000
Casa en venta
WhatsApp