Casa 6 ambientes en venta en Jacinto Díaz 1041, San Isidro

Casa 6 ambientes en ventaen Jacinto Díaz 1041, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
340 m²

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 314.000, un 44% menos que lo normal entre los 77 casas de 5 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Jacinto Díaz 1041.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 924lo normal · 1.6452.225

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 559.355
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.592
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

🏡 ¡GRAN OPORTUNIDAD EN SAN ISIDRO! PROPIEDAD EN VENTA – APTA CRÉDITO HIPOTECARIO 📍 Jacinto Díaz 1041, San Isidro, Buenos Aires. ✨ Una propiedad única que combina vivienda, espacios de recreación y una excelente oportunidad comercial, ideal tanto para familias como para inversores y emprendedores. 🏠 CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD • Cómodas habitaciones. • Cocina y living-comedor. • Amplio patio. • Pileta. • Parrilla, ideal para disfrutar en familia y con amigos. • Taller mecánico habilitado, una excelente oportunidad para continuar con una actividad comercial o desarrollar un emprendimiento propio. 💰 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! La propiedad cuenta además con una antena de telefonía Movistar, que genera ingresos mediante un contrato de alquiler anual. Una excelente ventaja para quienes buscan una propiedad que, además de ofrecer espacios para vivir y trabajar, permita contar con una fuente adicional de ingresos. 🏥 HOSPITALES Y CENTROS DE SALUD CERCANOS • Hospital Materno Infantil Dr. Carlos Gianantonio. • Hospital Central de San Isidro Dr. Melchor Posse. • Sanatorio San Lucas. 🏫 ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS • Colegio San Juan el Precursor. • Colegio Santa Isabel. • Colegio Piaget. • Colegio Martín y Omar. • Instituto 20 de Junio. • Colegio Cardenal Spínola. • Colegio Nuevo San Isidro. 🚒 BOMBEROS Y SEGURIDAD • Bomberos Voluntarios de San Isidro. • Destacamento N.º 2 de Bomberos Voluntarios de San Isidro. • Comisaría Primera de San Isidro. • Comisaría Séptima de San Isidro. • Patrulla Municipal. 🚌 TRANSPORTE Y CONECTIVIDAD • Líneas de colectivos 60, 333, 343 y 437. • Cercanía a la estación de tren Mitre. • Acceso al Tren de la Costa. 💳 APTA CRÉDITO HIPOTECARIO ✨ UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES OPORTUNIDADES: ✔ Vivir cómodamente. ✔ Disfrutar de espacios al aire libre. ✔ Continuar con una actividad comercial. ✔ Obtener ingresos por el alquiler de la antena de Movistar. ✔ Invertir en una ubicación estratégica de San Isidro. 📲 ¡CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA! 🏡 NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD. TU PRÓXIMA INVERSIÓN PUEDE ESTAR ACÁ. ------------------------------------------------------------ Luciano Leguizamon Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Leguizamon, Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 336.137 en total: USD 314.000 del aviso mas USD 22.137 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.819.693 por mes con ingresos de $ 11,3 M.

Costo total realUSD 336.137
Precio del aviso
USD 314.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.599
Sellos y tasas~1%
USD 3.140
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.398

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.819.693/mes

Necesitas ingresos por $ 11.278.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jacinto Díaz 1041

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tahona) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 14 en la zona
Reyba · Avenida Andres Rolon1 min · 43 m
Supermercado de Wu · Avenida Andres Rolon3 min · 161 m
Nani · Nicolas Avellaneda3 min · 177 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SANTA MARTA · inicial · privada2 min · 155 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 DIONISIA LOPEZ MADO, LA GALLEGA DE ZONA NORTE · adultos · publica5 min · 301 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 JUANITO LAGUNA · inicial · publica5 min · 312 m
Espacios verdes
Plaza Tahona6 min · 409 m
Canil8 min · 541 m
Plaza Alsina9 min · 546 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD SAN ISIDRO LABRADOR · centro de salud · publico9 min · 606 m
CENTRO PREVENCION ACCIDENTES DE TRANSITO · centro de salud · publico11 min · 692 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DE SAN ISIDRO · clinica especializada · publico12 min · 751 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 258 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 258 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jacinto Díaz 1041, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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