Casa 7 ambientes en venta en Carlos Gardel al 900, San Isidro

Casa 7 ambientes en ventaen Carlos Gardel al 900, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
1.050 m²

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 580.000, un 33% menos que lo normal entre los 84 casas de 6 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Gardel al 900.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.160lo normal · 1.7382.247

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 6 habitaciones
USD 868.842
Tamaño normal
460 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.613
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Increíble casa de 7 ambientes en venta ubicada en lo más destacado del Barrio Santa Rita. Esta propiedad se encuentra a tan solo 5 cuadras de la Panamericana y el Capitán Juan de San Martín. Mira el video!!! Planta baja: • Ingreso por hall de entrada • Living comedor con luz natural gracias a sus grandes ventanales. Un hogar y una barra de madera añaden calidez y carácter al espacio • Toilette de recepción • Cocina independiente con comedor diario con un hogar y un bow window • Tres dormitorios, el principal en suite, y un baño adicional para las otras dos habitaciones • Lavadero con dependencia de servicio con baño completo • Garage cubierto para dos autos con portón automático y acceso directo a la cocina Exterior: • Gran jardín hacia el frente, el lateral y el contrafrente de la propiedad • Pileta descubierta • Quincho semicubierto con parrilla Planta alta: • Amplio hall de distribución con acceso a gran terraza • Master suite, cuenta con un hogar, acceso a una terraza, vestidor doble de generosas dimensiones y baño completo compartimentado • Dos dormitorios adicionales que actualmente se utilizan como habitación de huéspedes y playroom, que comparten un baño completo Superficies: • Terreno: 1050 m2 • Cubiertos: 500 m2 distribuidos en dos plantas El estado de conservación de la casa es excepcional, reflejando una construcción sólida y materiales de alta calidad. Las aberturas de madera son un detalle de elegancia y durabilidad. En cuanto a los suelos, encontrarás pisos de madera tarugada plastificados en las áreas de recepción y alfombra en los dormitorios. Las persianas y rejas en toda la casa garantizan seguridad y privacidad. En cuanto a los servicios, el agua caliente se proporciona mediante un termotanque nuevo. La calefacción es a través de acondicionadores de aire y un equipo central, que actualmente está desconectado. Con sus espacios generosos, detalles de diseño y comodidades excepcionales, ofrece un estilo de vida de lujo y confort.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 620.890 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 40.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.208.351 por mes con ingresos de $ 20,8 M.

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.208.351/mes

Necesitas ingresos por $ 20.833.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Carlos Gardel al 900

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Rita) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 13 en la zona
ESCUELA CARDENAL NEWMAN · primaria · privada10 min · 669 m
INSTITUTO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada10 min · 671 m
COLEGIO CARDENAL NEWMAN · secundaria · privada11 min · 674 m
Espacios verdes
Plazoleta Santa Rita13 min · 851 m
Salud
PEQUEÑO HOGAR FUNDACION AMIGOS DE COMUNIDADES DEL ARCA · clinica especializada · privado13 min · 863 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 258 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 258 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Gardel al 900, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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