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Casa en venta en Juan Bautista De Lasalle al 1100, San Isidro
Casa en venta
USD 695.000
= $ 1.098,7 M
Cuota UVA desde $ 6,2 M/mes · ingresos $ 25 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Juan Bautista De Lasalle al 1100, San Isidro

Caracteristicas

Dormitorios
4
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
858 m²

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Piden de mas

Pide USD 695.000, un 24% mas que lo normal entre los 56 casas de 4 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Juan Bautista De Lasalle al 1100.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.317lo normal · 1.8632.322

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 559.000
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.910
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lindisima casa, ubicada entre Libertador y el Tren de la Costa en San Isidro, a pocas cuadras del rio y del centro de San Isidro. Muy amplia, calida, soleada, con un gran jardin y pileta. Consta de 2 plantas y subsuelo PB: Living con hogar, comedor, family, escritorio, toilette, cocina con anafe, horno empotrado, con salida a un jardin con parrilla y lavadero. PA: Hall de distribucion amplio, un dormitorio en suite y tres dormitorios con gran baño, un altillo. Subsuelo: Dependencias y otro lavadero. Exterior: Gran jardin, con una galeria muy comoda y pileta. Entrada para 2 autos Terminaciones: aberturas de madera, calefaccion por losa radiante, pisos de madera, rejas. Agua caliente por termotanque. Virginia Suarez G. Matricula SI 5795

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 743.997 en total: USD 695.000 del aviso mas USD 48.997 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.241.041 por mes con ingresos de $ 25 M.

Costo total realUSD 743.997
Precio del aviso
USD 695.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.819
Sellos y tasas~1%
USD 6.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.228

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.241.041/mes

Necesitas ingresos por $ 24.964.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 173.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan Bautista De Lasalle al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 23 en la zona
La Asturiana · Primera Junta 9026 min · 368 m
Esquina Diaz · Juan Jose Diaz7 min · 459 m
You and Me · Juan Jose Diaz7 min · 460 m
Educacion · 29 en la zona
COLEGIO SAN JUAN EL PRECURSOR · primaria · privada5 min · 300 m
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada6 min · 375 m
JARDIN DE INFANTES CARMEN ARRIOLA DE MARIN · inicial · privada6 min · 384 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Mitre9 min · 592 m
Reserva de Khur10 min · 637 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador10 min · 660 m
Salud · 12 en la zona
INSTITUTO FILUS · clinica especializada · privado6 min · 369 m
CENTRO DE EDUCACION MEDICA E INVESTIGACIONES CLINICAS NORBERTO QUIRNO (C.E.M.I.C.) · centro de salud · privado8 min · 505 m
CONSULTORIO DE FONOAUDIOLOGIA EMILSE MARTINEZ · centro de salud · privado11 min · 699 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 450.000, un 37,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 161 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 450.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 161 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Bautista De Lasalle al 1100, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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