Casa 5 ambientes en venta en Francia 600, San Isidro

Casa 5 ambientes en ventaen Francia 600, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
236 m²

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Esta en lo normal

Pide USD 269.900, un 1% mas que lo normal entre los 80 casas de 3 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Francia 600.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.914lo normal · 1.8931.5782.340

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 266.901
Tamaño normal
149 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.777
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Carla Cecilia Castellano CMCPSI 7137 • Contacto: Jennifer Riga CASA EN 3 NIVELES CON JARDÍN, PILETA, QUINCHO Y COCHERA PERMUTA Excelente casa desarrollada en tres niveles, pensada para disfrutar de ambientes amplios, funcionales y una excelente conexión con el exterior. EnPlanta Baja: nos recibe una cómoda cochera cubierta. La propiedad cuenta con una cocina independiente, equipada con un práctico espacio cerrado de almacenamiento y sector destinado a lavarropas. También dispone de toilette de recepción. El amplio living comedor se destaca por sus grandes ventanales, que permiten una excelente entrada de luz natural y ofrecen salida directa al jardín, generando una agradable integración entre los espacios interiores y exteriores. El jardín cuenta con pileta, quincho y parrilla, convirtiéndose en un espacio ideal para reuniones familiares, encuentros con amigos y momentos de disfrute al aire libre. En el Primer Nivel: encontramos un espacio abierto que puede utilizarse como escritorio, playroom o sector de trabajo, un baño completo, un cómodo vestidor y un dormitorio con vista al frente. El Segundo Nivel: dispone de un segundo dormitorio con vista al frente, otro baño completo y un amplio dormitorio principal, que se destaca por su salida a un balcón privado con vista al jardín. Características principales Casa desarrollada en 3 niveles * Cochera cubierta * Living comedor con grandes ventanales * Jardín con pileta * Quincho con parrilla * Cocina independiente * 1 Toilette * 2 baños completos * Espacio abierto para escritorio/playroom * 3 dormitorios * Balcón con vista al jardín Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios exteriores para disfrutar, sin resignar funcionalidad y privacidad. Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación en la escritura traslativa de dominio. FINANCIACIÓN HASTA EL 30% INGRESÁ A LENDAR Y SIMULÁ TU CRÉDITO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 288.928 en total: USD 269.900 del aviso mas USD 19.028 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.412.947 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 288.928
Precio del aviso
USD 269.900
Escritura y honorarios~2%
USD 6.532
Sellos y tasas~1%
USD 2.699
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.412.947/mes

Necesitas ingresos por $ 9.651.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Francia 600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tahona) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 31 en la zona
Levure San Isidro5 min · 306 m
Nani · Nicolas Avellaneda7 min · 463 m
Romy8 min · 517 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 GUAYAQUIL · primaria · publica5 min · 291 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 ROBERTO ARLT · secundaria · publica6 min · 377 m
NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada6 min · 382 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Tahona4 min · 242 m
Plaza Castiglia10 min · 665 m
Plaza Alsina14 min · 918 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO PREVENCION ACCIDENTES DE TRANSITO · centro de salud · publico10 min · 633 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DR. CARLOS GIANANTONIO · clinica especializada · publico12 min · 759 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DE SAN ISIDRO · clinica especializada · publico12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 258 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 258 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francia 600, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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