Casa 10 ambientes en venta en Carlos Gardel al 1900, San Isidro

Casa 10 ambientes en ventaen Carlos Gardel al 1900, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
1.050 m²

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 580.000, un 34% menos que lo normal entre los 19 casas de 6 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Gardel al 1900.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.160lo normal · 1.7562.442

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 6 habitaciones
USD 877.778
Tamaño normal
450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.371
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD CASA DE 6 DORMITORIOS Y 4 BAÑOS EN EXCLUSIVA ZONA CASA EN LO MEJOR DEL BARRIO SANTA RITA A 5 CUADRAS DE PANAMERIACANA Y CAPITAN JUAN DE SAN MARTIN. PB: GRAN HALL DE ENTRADA, LIVING CON HOGAR Y SECTOR DE BARRA TODO CON VISTA AL JARDIN, COMEDOR FORMAL , COCINA CON OFFICE, COMEDOR DIARIO CON HOGAR.TOILETE TRES DORMITRIOS , UNO EN SUITE CON JACUZZI Y OTRO DOS CON BAÑO COMPARTIDO PA: MASTER SUITE CON HOGAR, TERRAZA, VESTIDOR DOBLE Y BAÑO COMPATIMENTADO.DOS DOS DORMITORIOS CON BAÑO COMPARTIDO. DORMITORIO DE SERVCIO Y LAVADERO EN SECTOR COCINA GARAGE CUBIERTO PARA DOS AUTOS Y DESCUBIERTO PARA DOS AUTOS MAS. QUINCHO DESCUBIERTO PISCINA Y HERMOSO PARQUE EN ZONA MUY ARBOLADA LA CASA ESTA ENEXCELENTE ESTADO CON DETALLES DE TERMINACION EN MADERA Y PISOS TARUGADOS Las medidas son aproximadas © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 620.890 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 40.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.200.114 por mes con ingresos de $ 20,8 M.

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.200.114/mes

Necesitas ingresos por $ 20.800.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Carlos Gardel al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Ombu) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 13 en la zona
Granja · Bernardo de Irigoyen2 min · 148 m
Maxiconsumo Marolio · Manuel Lainez3 min · 189 m
Toronto 3 · Bernardo de Irigoyen3 min · 204 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 9 DE JULIO · primaria · publica2 min · 114 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº32 · adultos · publica3 min · 208 m
COLEGIO LEONARDO DA VINCI · superior · privada5 min · 297 m
Espacios verdes
Plaza El Ombu · Bernardo de Irigoyen7 min · 467 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA GENS (A) · clinica especializada · privado2 min · 157 m
PEQUEÑO HOGAR FUNDACION AMIGOS DE COMUNIDADES DEL ARCA · clinica especializada · privado10 min · 618 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 258 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 258 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Gardel al 1900, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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