Casa 5 ambientes en venta en Av. Sucre al 1400, San Isidro

Casa 5 ambientes en ventaen Av. Sucre al 1400, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
431 m²

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 7% menos que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Av. Sucre al 1400.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.951lo normal · 2.0992.560

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 344.171
Tamaño normal
191 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.024
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA SOBRE DOBLE TERRENO CON GRAN JARDÍN Y EXCELENTE POTENCIAL – LOMAS DE SAN ISIDRO Una propiedad con ubicación privilegiada, amplitud de terreno y múltiples posibilidades para proyectar y crear una casa única. Ubicada sobre una de las avenidas más importantes de Lomas de San Isidro, con excelente acceso a Panamericana y próxima al San Isidro Golf Club, esta casa se desarrolla sobre un terreno doble, una característica que le brinda un amplio jardín que rodea toda la propiedad. Al ingresar, nos recibe una generosa galería con vistas al jardín, un espacio ideal para disfrutar y conectar el interior con el exterior. La casa cuenta con living comedor y cocina integrada. En planta baja dispone de tres dormitorios con amplios placares y grandes ventanales con persianas, un baño completo y toilette de recepción. Además, cuenta con un amplio altillo con baño completo, al que se accede desde el living mediante una escalera rebatible. Un ambiente versátil que puede destinarse a playroom, estudio o espacio adicional de uso múltiple. El jardín ofrece distintas posibilidades de aprovechamiento: espacio para proyectar una piscina y un sector semicubierto con potencial para desarrollar un excelente quincho. La propiedad se encuentra muy bien mantenida, conservando su estilo de época, y representa una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con carácter, generosos espacios exteriores y el potencial de actualizarla y transformarla en una residencia a medida. Calefacción por aire y estufa de tiro balanceado en living. Cochera descubierta con espacio para dos vehículos. Una ubicación destacada, un terreno diferencial y todo el potencial para crear una casa extraordinaria. Consultanos y agendamos una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.869.028 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.869.028/mes

Necesitas ingresos por $ 11.476.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Sucre al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 4 en la zona
Nativo · Avenida Sucre 18927 min · 469 m
RES · Intendente Tomkinson 30198 min · 514 m
Carrefour Market · Juan Segundo Fernandez 123510 min · 630 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 SARGENTO MAYOR BERNABE MARQUEZ · primaria · publica7 min · 433 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 · adultos · publica9 min · 582 m
COLEGIO SAN MARCOS · primaria · privada11 min · 722 m
Salud
CENTRO MEDICO SANTA RITA · centro de salud · privado14 min · 878 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 258 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 258 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Sucre al 1400, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 320.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop