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Casa 6 ambientes en venta en Coronel Rosales 1100, San Isidro
Casa en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Coronel Rosales 1100, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
144 m²

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Esta en lo normal

Pide USD 350.000, un 4% menos que lo normal entre los 25 casas de 3 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Rosales 1100.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.431lo normal · 2.5402.1882.924

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 365.714
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.401
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coronel Rosales 1100

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo El Tala) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 13 en la zona
La Valiente · Juan Bautista de Lasalle 4337 min · 439 m
El Mana · Del Barco Centenera 7868 min · 496 m
Proveeduria del Bajo · Pedro de Mendoza8 min · 496 m
Educacion · 28 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°407 · adultos · publica7 min · 475 m
FLORENCIA NIGHTINGALE · inicial · privada9 min · 565 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 JAIME GLASTTEIN · inicial · publica9 min · 576 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Paseo El Tala6 min · 355 m
Pasaje Tres Ombues6 min · 395 m
Huerta de Todos8 min · 514 m
Salud · 6 en la zona
CAPS LA RIBERA · centro de salud · publico1 min · 60 m
CENTRO DE PROMOCION TERCERA EDAD · centro de salud · publico9 min · 591 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO LIBERTADOR · centro de salud · privado10 min · 648 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 258 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 258 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Rosales 1100, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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